Que signifient les données DVF pour Mondonville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mondonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mondonville compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mondonville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mondonville, le prix moyen est de 2 764 €/m² et le prix médian de 2 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mondonville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mondonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Mondonville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mondonville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mondonville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mondonville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mondonville au prix de 2 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mondonville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mondonville entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mondonville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mondonville, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 212 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 2 499 €/m².

Prix immobilier Mondonville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31351 6 060 habitants 510 hab./km²

↑ +0.70%

2 764 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mondonville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 752 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mondonville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mondonville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mondonville.

Répartition des ventes par type de bien

29 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

37,9%

62,1%

Maisons

11 ventes · 37,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

18 ventes · 62,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mondonville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

3 212 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 125 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (18 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.40%

2 499 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 525 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Chantarel	24/06/2025	Maison	59 m²	182 300 €	3 090 €/m²
2 Av De La Plaine	23/06/2025	Appartement	38 m²	91 500 €	2 408 €/m²
2 Av Du Moulin	18/06/2025	Maison	64 m²	214 000 €	3 344 €/m²
5 Lot Du Hameau De Bouconne	11/06/2025	Maison	102 m²	338 645 €	3 320 €/m²
9005 Taillantie	28/05/2025	Appartement	62 m²	161 600 €	2 606 €/m²
20 Av De La Republique	13/05/2025	Appartement	57 m²	171 000 €	3 000 €/m²
30 All Des Albizzias	07/05/2025	Maison	133 m²	365 200 €	2 746 €/m²
31 Rte De Pibrac	29/04/2025	Appartement	57 m²	128 000 €	2 246 €/m²
31 Rte De Pibrac	24/04/2025	Appartement	77 m²	170 000 €	2 208 €/m²
18 Av De La Republique	22/04/2025	Appartement	77 m²	312 000 €	4 052 €/m²
18 Av De La Republique	22/04/2025	Appartement	65 m²	312 000 €	4 800 €/m²
17 Rte De Daux	07/04/2025	Appartement	58 m²	194 900 €	3 360 €/m²
17 Imp Chantarel	28/03/2025	Maison	132 m²	443 555 €	3 360 €/m²
31 Rte De Pibrac	27/03/2025	Appartement	37 m²	88 000 €	2 378 €/m²
16 Av De La Plaine	25/03/2025	Appartement	37 m²	104 000 €	2 811 €/m²
4 Av De La Plaine	25/03/2025	Appartement	37 m²	83 250 €	2 250 €/m²
9003 Taillantie	25/03/2025	Appartement	43 m²	100 364 €	2 334 €/m²
7 Av De La Plaine	24/03/2025	Appartement	56 m²	152 100 €	2 716 €/m²
29 Rte De Daux	21/03/2025	Maison	153 m²	457 500 €	2 990 €/m²
22 Imp Roude	20/03/2025	Maison	128 m²	451 460 €	3 527 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mondonville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Plaine	11 ventes	-	2 570 €/m²	-
Av De La Republique	9 ventes	-	3 950 €/m²	1 241 m²
Imp Du Vallon	9 ventes	-	2 222 €/m²	-
Rte De Daux	9 ventes	2 990 €/m²	3 360 €/m²	567 m²
Rte De Pibrac	9 ventes	-	2 325 €/m²	-
Che De Bordeneuve	4 ventes	-	2 230 €/m²	-
Imp Chantarel	4 ventes	3 224 €/m²	-	488 m²
Rte De Montaigut	4 ventes	2 619 €/m²	-	840 m²
Av Du Moulin	3 ventes	3 343 €/m²	-	-
Imp Roude	3 ventes	3 527 €/m²	-	710 m²
Taillantie	3 ventes	-	2 470 €/m²	-
Che De Bouconne	2 ventes	-	-	-
Che De La Croix D Alliez	2 ventes	3 823 €/m²	-	466 m²
Imp De La Halle	2 ventes	-	3 142 €/m²	-
Pl Jean Jaures	2 ventes	2 575 €/m²	-	-
All Des Albizzias	1 vente	2 745 €/m²	-	818 m²
As Cussecs	1 vente	-	-	6 174 m²
Berdot	1 vente	-	-	709 m²
Lot Cantegril	1 vente	3 631 €/m²	-	802 m²
Lot Du Hameau De Bouconne	1 vente	3 320 €/m²	-	1 002 m²
Rue Porteteny	1 vente	-	-	180 m²

Prix de l'immobilier autour de Mondonville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mondonville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km