Que signifient les données DVF pour Moncaup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moncaup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moncaup compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moncaup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moncaup, le prix moyen est de 440 €/m² et le prix médian de 440 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moncaup n'apparaissent pas ?

Une rue de Moncaup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Moncaup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moncaup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moncaup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moncaup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moncaup au prix de 440 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moncaup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moncaup entre 2024 et 2025 est de -53.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moncaup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moncaup, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 440 €/m².

Prix immobilier Moncaup

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31348 36 habitants

↓ -53.50%

440 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

440 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moncaup

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moncaup
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -53.50%

440 €/m²

Prix médian/m²

440 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Hount	17/05/2025	Maison	100 m²	44 000 €	440 €/m²
Chem Du Moulin De Roc	19/09/2024	Maison	125 m²	156 000 €	1 248 €/m²
Chem Du Moulin De Roc	19/09/2024	Maison	125 m²	156 000 €	1 248 €/m²
Pl De La Republique	05/06/2024	Maison	85 m²	82 000 €	965 €/m²
Rue De La Hount	02/05/2024	Maison	128 m²	80 000 €	625 €/m²
5 Village	25/09/2023	Maison	82 m²	36 500 €	445 €/m²
31 Village	06/02/2023	Maison	120 m²	101 400 €	845 €/m²
31 Village	06/02/2023	Maison	110 m²	101 400 €	922 €/m²
8 Village	23/11/2022	Maison	56 m²	68 000 €	1 214 €/m²
5 Village	14/09/2022	Maison	82 m²	22 000 €	268 €/m²
Rue Du Calem	05/03/2022	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
Chem De La Rouere	22/10/2021	Maison	52 m²	72 000 €	1 385 €/m²
Chem Du Moulin De Roc	04/05/2021	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
Chem Du Moulin De Roc	04/05/2021	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
Rte D Arguenos	22/12/2020	Maison	159 m²	176 000 €	1 107 €/m²
Rte De L Ecole	04/12/2020	Maison	160 m²	109 300 €	683 €/m²
Rue De La Hount	04/11/2020	Maison	85 m²	83 000 €	976 €/m²