Que signifient les données DVF pour Molas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Molas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Molas compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Molas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Molas, le prix moyen est de 1 309 €/m² et le prix médian de 1 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Molas n'apparaissent pas ?

Une rue de Molas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Molas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Molas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Molas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Molas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Molas au prix de 1 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Molas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Molas entre 2024 et 2025 est de +45.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Molas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Molas, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 309 €/m².

Prix immobilier Molas

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31347 164 habitants

↑ +45.80%

1 309 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 309 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Molas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Molas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.80%

1 309 €/m²

Prix médian/m²

1 309 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
750 Che De L'Arjot	17/01/2025	Maison	191 m²	250 000 €	1 309 €/m²
750 Che De L'Arjot	17/01/2025	Maison	191 m²	250 000 €	1 309 €/m²
2260 Che D'Embournede	07/11/2024	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
2260 Che D'Embournede	07/11/2024	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
60 Rte De Toulouse	04/10/2024	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
190 Rte De Las Bagneres	05/07/2022	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
70 Che De Labastide	01/04/2022	Maison	98 m²	221 000 €	2 255 €/m²
1320 Rte De Masseube	26/11/2021	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
1320 Rte De Masseube	26/11/2021	Maison	90 m²	143 000 €	1 589 €/m²
43 Le Village	27/02/2021	Maison	85 m²	68 000 €	800 €/m²
45 Le Village	17/09/2020	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
9001 Le Village	08/09/2020	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²
9001 Le Village	08/09/2020	Maison	90 m²	122 000 €	1 356 €/m²