Que signifient les données DVF pour Miremont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Miremont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Miremont compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Miremont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Miremont, le prix moyen est de 2 330 €/m² et le prix médian de 2 192 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Miremont n'apparaissent pas ?

Une rue de Miremont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Miremont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Miremont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Miremont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Miremont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Miremont au prix de 2 330 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Miremont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Miremont entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Miremont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Miremont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 592 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 806 €/m².

Prix immobilier Miremont

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31345 2 787 habitants

↑ +0.30%

2 330 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 192 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Miremont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Miremont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.60%

2 592 €/m²

Prix médian/m²

2 592 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 806 €/m²

Prix médian/m²

1 806 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte Des Pyrenees	24/03/2025	Appartement	67 m²	121 000 €	1 806 €/m²
69 Rte D Auribail	07/02/2025	Maison	140 m²	418 750 €	2 991 €/m²
9001 Loubine	29/01/2025	Maison	86 m²	272 300 €	3 166 €/m²
3 Che De La Tuilerie	21/01/2025	Maison	145 m²	332 000 €	2 290 €/m²
1 Rte Des Pyrenees	14/01/2025	Maison	88 m²	98 500 €	1 119 €/m²
100 Rte D Auterive	27/12/2024	Maison	109 m²	280 000 €	2 569 €/m²
7 Rue Jean Nouzies	27/12/2024	Maison	100 m²	262 400 €	2 624 €/m²
8 Lot Vieussa	20/12/2024	Maison	160 m²	470 000 €	2 938 €/m²
38 Rte Des Pyrenees	11/12/2024	Maison	88 m²	198 250 €	2 253 €/m²
16 Rue Francois Carles	29/11/2024	Maison	46 m²	155 000 €	3 370 €/m²
5 Che De Moulis	29/11/2024	Maison	75 m²	218 000 €	2 907 €/m²
3 Che De Moulis	29/11/2024	Maison	65 m²	218 000 €	3 354 €/m²
202 Rte De Lagardelle	09/11/2024	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
7 Av Doumeng Deportes	09/11/2024	Maison	52 m²	150 000 €	2 885 €/m²
316 Le Rouzouat	15/10/2024	Maison	190 m²	642 800 €	3 383 €/m²
3 Chem Du Pas De L'Hort	01/10/2024	Maison	40 m²	135 770 €	3 394 €/m²
17 Che Des Bruzes	25/09/2024	Maison	78 m²	199 000 €	2 551 €/m²
6 Imp Elsa Triolet	18/09/2024	Maison	104 m²	273 000 €	2 625 €/m²
4 Lot Vieussa	06/09/2024	Maison	81 m²	240 000 €	2 963 €/m²
5002 Les Bruzes	28/08/2024	Maison	117 m²	131 000 €	1 120 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Pyrenees	10 ventes	1 119 €/m²	1 805 €/m²	126 m²
Che De La Tuilerie	4 ventes	2 289 €/m²	-	344 m²
Mazade	4 ventes	-	-	5 280 m²
L Enclos	3 ventes	-	-	459 m²
Le Therial	3 ventes	-	-	50 m²
Loubine	3 ventes	3 166 €/m²	-	225 m²
Rte D Auribail	3 ventes	2 991 €/m²	-	985 m²
Beler	2 ventes	-	-	925 m²
Duple	1 vente	-	-	80 m²
Regoloungo	1 vente	-	-	19 m²