Que signifient les données DVF pour Maurens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maurens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maurens compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Maurens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maurens, le prix moyen est de 2 550 €/m² et le prix médian de 2 550 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maurens n'apparaissent pas ?

Une rue de Maurens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Maurens a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maurens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maurens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maurens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maurens au prix de 2 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maurens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maurens entre 2024 et 2025 est de +44.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maurens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maurens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 550 €/m².

Prix immobilier Maurens

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31329 207 habitants

↑ +44.90%

2 550 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 550 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Maurens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maurens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +44.90%

2 550 €/m²

Prix médian/m²

2 550 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Montcalvel	31/03/2025	Maison	154 m²	392 640 €	2 550 €/m²
1 Rte De Montcalvel	31/03/2025	Maison	154 m²	392 640 €	2 550 €/m²
1 Rte De Montcalvel	31/03/2025	Maison	154 m²	392 640 €	2 550 €/m²
1 Rte De Cambiac	20/12/2024	Maison	127 m²	363 700 €	2 864 €/m²
1 Rte De Cambiac	20/12/2024	Maison	127 m²	363 700 €	2 864 €/m²
2 Rue Etroite	12/09/2024	Maison	61 m²	40 000 €	656 €/m²
5 Rte De Revel	15/03/2022	Maison	137 m²	276 000 €	2 015 €/m²
1 Rue Etroite	29/06/2021	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
23 Village	12/05/2021	Maison	68 m²	188 000 €	2 765 €/m²
22 Village	05/05/2021	Maison	82 m²	97 000 €	1 183 €/m²
45 Bordo Naouto	09/04/2021	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
45 Bordo Naouto	09/04/2021	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
2 Imp De Borde Basse	25/03/2021	Maison	160 m²	328 485 €	2 053 €/m²
2 Imp De Borde Basse	25/03/2021	Maison	160 m²	328 485 €	2 053 €/m²
31 As Cailloux	01/02/2021	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
Village	31/08/2020	Maison	90 m²	245 400 €	2 727 €/m²
Village	31/08/2020	Maison	90 m²	245 400 €	2 727 €/m²
9002 Moncalvel	15/07/2020	Maison	130 m²	338 445 €	2 603 €/m²
9002 Moncalvel	15/07/2020	Maison	130 m²	338 445 €	2 603 €/m²