Que signifient les données DVF pour Mauran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mauran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mauran compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mauran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mauran, le prix moyen est de 952 €/m² et le prix médian de 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mauran n'apparaissent pas ?

Une rue de Mauran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Mauran a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mauran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mauran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mauran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mauran au prix de 952 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mauran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mauran entre 2023 et 2024 est de -51.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mauran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mauran, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 952 €/m².

Prix immobilier Mauran

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31327 203 habitants

↓ -51.20%

952 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

952 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mauran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mauran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.20%

952 €/m²

Prix médian/m²

952 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Vieux Chateau	12/11/2024	Maison	119 m²	156 800 €	1 318 €/m²
5 Rue Du Vieux Chateau	04/07/2024	Maison	538 m²	316 000 €	587 €/m²
470 Rte De Roquefort	18/12/2023	Maison	93 m²	245 000 €	2 634 €/m²
470 Rte De Roquefort	18/12/2023	Maison	98 m²	245 000 €	2 500 €/m²
820 Rte De Roquefort	05/09/2023	Maison	100 m²	191 950 €	1 920 €/m²
820 Rte De Roquefort	05/09/2023	Maison	100 m²	191 950 €	1 920 €/m²
2715 Rte De Roquefort	20/07/2023	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
2715 Rte De Roquefort	20/07/2023	Maison	92 m²	178 000 €	1 935 €/m²
2925 Rte De Roquefort	18/04/2023	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
10 Rue De L'Eglise	28/12/2022	Maison	90 m²	156 100 €	1 734 €/m²
1 Rue De L'Eglise	19/08/2022	Maison	120 m²	249 405 €	2 078 €/m²
470 Rte De Roquefort	08/07/2022	Maison	88 m²	205 920 €	2 340 €/m²
470 Rte De Roquefort	08/07/2022	Maison	88 m²	205 920 €	2 340 €/m²
7 Rue Du Vieux Chateau	10/06/2022	Maison	80 m²	126 700 €	1 584 €/m²
2 Rte De Martres	09/11/2021	Appartement	880 m²	1 400 000 €	1 591 €/m²
1 Che Des Ecureuils	15/07/2021	Maison	185 m²	320 000 €	1 730 €/m²
2 Rue De La Mairie	25/05/2021	Maison	155 m²	149 600 €	965 €/m²
10 Rue De L'Eglise	01/10/2020	Maison	90 m²	129 000 €	1 433 €/m²
3 Rue De L'Eglise	09/09/2020	Maison	100 m²	98 000 €	980 €/m²
570 Rte De Roquefort	04/07/2020	Maison	116 m²	87 750 €	756 €/m²