Que signifient les données DVF pour Mascarville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mascarville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mascarville compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Mascarville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mascarville, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mascarville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mascarville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mascarville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mascarville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mascarville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mascarville au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mascarville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mascarville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mascarville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m².

Prix immobilier Mascarville

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31325 181 habitants

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 262 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Mascarville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mascarville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 262 €/m²

Prix médian/m²

1 262 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
885 Che De Terre Blanche	18/11/2024	Maison	401 m²	461 700 €	1 151 €/m²
885 Che De Terre Blanche	18/11/2024	Maison	401 m²	461 700 €	1 151 €/m²
1575 Che Chemin Du Baracou	30/07/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
1575 Che Chemin Du Baracou	30/07/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
37 Bernard Guiraud	10/06/2022	Maison	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
140 Rte Route De Loubens	10/06/2022	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
125 Che Chemin De Saint Martin	18/09/2021	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
125 Che Chemin De Saint Martin	18/09/2021	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
141 Rte Route Du Chateau	02/09/2021	Maison	110 m²	253 480 €	2 304 €/m²
440 Che De Terre Blanche	11/09/2020	Maison	111 m²	114 914 €	1 035 €/m²
440 Che De Terre Blanche	11/09/2020	Maison	111 m²	114 914 €	1 035 €/m²
400 Che Chemin D'En Bernadou	15/07/2020	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
400 Che Chemin D'En Bernadou	15/07/2020	Maison	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
6 Pl Place De L'Eglise	06/07/2020	Maison	61 m²	83 000 €	1 361 €/m²