Que signifient les données DVF pour Marquefave ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marquefave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marquefave compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marquefave

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marquefave, le prix moyen est de 2 020 €/m² et le prix médian de 2 020 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marquefave n'apparaissent pas ?

Une rue de Marquefave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Marquefave ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marquefave

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marquefave couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marquefave

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marquefave au prix de 2 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marquefave

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marquefave entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marquefave

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marquefave, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 020 €/m².

Prix immobilier Marquefave

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31320 976 habitants

↑ +7.80%

2 020 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 020 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marquefave

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marquefave
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

2 020 €/m²

Prix médian/m²

2 020 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rte De Carbonne	26/03/2025	Maison	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
29 Rte De Carbonne	26/03/2025	Maison	100 m²	202 000 €	2 020 €/m²
33 Che De Courant	31/12/2024	Maison	122 m²	281 990 €	2 311 €/m²
33 Che De Courant	31/12/2024	Maison	122 m²	281 990 €	2 311 €/m²
2 Pl Du General De Gaulle	19/12/2024	Maison	130 m²	290 000 €	2 231 €/m²
7 Rte De Capens	17/12/2024	Maison	123 m²	295 000 €	2 398 €/m²
5003 Rte De Maouraout	17/12/2024	Maison	124 m²	280 000 €	2 258 €/m²
14 Av Francois Mitterrand	29/10/2024	Maison	104 m²	154 000 €	1 481 €/m²
3 Rte Marouaout	22/10/2024	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
3 Rte Marouaout	22/10/2024	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
9 Imp D Aoueranede	29/08/2024	Maison	68 m²	172 300 €	2 534 €/m²
7 Pl Victor Hugo	02/07/2024	Maison	125 m²	258 000 €	2 064 €/m²
16 Av Francois Mitterrand	26/06/2024	Maison	119 m²	48 000 €	403 €/m²
32 Rte De Carbonne	07/05/2024	Maison	240 m²	583 700 €	2 432 €/m²
4 Rue Du Printemps	25/04/2024	Maison	89 m²	128 310 €	1 442 €/m²
8 Rte De Capens	08/03/2024	Maison	200 m²	750 000 €	3 750 €/m²
8 Rte De Capens	08/03/2024	Maison	88 m²	750 000 €	8 523 €/m²
14 Rte Des Cretes	25/01/2024	Maison	94 m²	288 650 €	3 071 €/m²
14 Rte Des Cretes	25/01/2024	Local commercial	35 m²	288 650 €	8 247 €/m²
14 Rte Des Cretes	25/01/2024	Maison	94 m²	288 650 €	3 071 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Canaouero	9 ventes	-	-	602 m²
Maouraout	7 ventes	-	-	5 503 m²
Regou	4 ventes	-	-	10 215 m²
Aoueranede	3 ventes	-	-	280 m²
Rte De Carbonne	3 ventes	2 020 €/m²	-	469 m²
Le Village	2 ventes	-	-	850 m²
Les Plapes	1 vente	-	-	12 278 m²