Que signifient les données DVF pour Marignac-Laspeyres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marignac-Laspeyres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marignac-Laspeyres compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Marignac-Laspeyres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marignac-Laspeyres, le prix moyen est de 991 €/m² et le prix médian de 991 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marignac-Laspeyres n'apparaissent pas ?

Une rue de Marignac-Laspeyres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Marignac-Laspeyres a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marignac-Laspeyres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marignac-Laspeyres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marignac-Laspeyres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marignac-Laspeyres au prix de 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marignac-Laspeyres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marignac-Laspeyres entre 2023 et 2024 est de -32.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marignac-Laspeyres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marignac-Laspeyres, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 991 €/m².

Prix immobilier Marignac-Laspeyres

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31318 199 habitants

↓ -32.80%

991 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

991 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Marignac-Laspeyres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marignac-Laspeyres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.80%

991 €/m²

Prix médian/m²

991 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Le Village	03/10/2024	Maison	206 m²	70 000 €	340 €/m²
9001 Le Village	01/08/2024	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²
9001 Le Village	01/08/2024	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²
5001 Nougaderes	27/09/2023	Maison	129 m²	152 000 €	1 178 €/m²
5001 Nougaderes	27/09/2023	Maison	129 m²	152 000 €	1 178 €/m²
5001 Nougaderes	27/09/2023	Maison	129 m²	152 000 €	1 178 €/m²
5000 Le Village	13/09/2023	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5000 Le Village	13/09/2023	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
32 Tignac	22/03/2023	Maison	130 m²	283 380 €	2 180 €/m²
32 Tignac	22/03/2023	Maison	130 m²	283 380 €	2 180 €/m²
6 Mourlec	28/02/2023	Maison	211 m²	317 950 €	1 507 €/m²
39 Hongenssan	08/02/2023	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
5001 Prat Bediaou	15/12/2022	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
5001 Bourrec	28/06/2022	Maison	134 m²	190 000 €	1 418 €/m²
5001 Bourrec	28/06/2022	Maison	134 m²	190 000 €	1 418 €/m²
48 La Perenguere	22/04/2022	Maison	120 m²	236 150 €	1 968 €/m²
48 La Perenguere	22/04/2022	Maison	120 m²	236 150 €	1 968 €/m²
49 Peyroulet	09/09/2021	Maison	140 m²	365 727 €	2 612 €/m²
49 Peyroulet	09/09/2021	Maison	140 m²	365 727 €	2 612 €/m²
5001 Duffor	29/04/2021	Appartement	101 m²	320 000 €	3 168 €/m²