Que signifient les données DVF pour Mane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mane compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mane, le prix moyen est de 1 458 €/m² et le prix médian de 1 458 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mane n'apparaissent pas ?

Une rue de Mane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mane au prix de 1 458 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mane entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mane, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 458 €/m².

Prix immobilier Mane

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31315 961 habitants

↑ +22.90%

1 458 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 458 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mane

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mane
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

1 458 €/m²

Prix médian/m²

1 458 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Paloumere	29/04/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
8 Imp Saint Barthelemy	04/04/2025	Maison	82 m²	155 550 €	1 897 €/m²
30 Rue De Paloumere	24/02/2025	Maison	90 m²	112 000 €	1 244 €/m²
2 Courtaou	20/02/2025	Maison	128 m²	293 550 €	2 293 €/m²
2 Courtaou	20/02/2025	Local commercial	20 m²	293 550 €	14 678 €/m²
2 Courtaou	20/02/2025	Local commercial	20 m²	293 550 €	14 678 €/m²
2 Courtaou	20/02/2025	Maison	128 m²	293 550 €	2 293 €/m²
44 Av Tolosane	30/01/2025	Local commercial	34 m²	52 000 €	1 529 €/m²
41 Av Des Pyrenees	19/12/2024	Maison	63 m²	92 650 €	1 471 €/m²
15 Av Tolosane	13/09/2024	Maison	127 m²	122 000 €	961 €/m²
3 Imp Du Souc	06/09/2024	Maison	80 m²	195 000 €	2 438 €/m²
2 Rue D'Occitanie	28/08/2024	Maison	66 m²	124 000 €	1 879 €/m²
5 Av Couserans	27/08/2024	Maison	50 m²	72 000 €	1 440 €/m²
31 Che Des Arayats	13/06/2024	Maison	96 m²	3 000 €	31 €/m²
4 Av Du Comminges	10/06/2024	Appartement	47 m²	79 700 €	1 696 €/m²
4 Av Du Comminges	10/06/2024	Appartement	45 m²	79 700 €	1 771 €/m²
11 Rue De Paloumere	11/05/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
22 Rue De Paloumere	19/04/2024	Maison	108 m²	143 000 €	1 324 €/m²
14 Av Couserans	18/04/2024	Local commercial	44 m²	15 000 €	341 €/m²
14 Av Couserans	18/04/2024	Appartement	60 m²	15 000 €	250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courtaou	12 ventes	2 293 €/m²	-	952 m²
Village	3 ventes	-	-	390 m²
Av Tolosane	2 ventes	-	-	72 m²
Plaine De Sarradas	2 ventes	-	-	750 m²
Rue De Paloumere	2 ventes	1 344 €/m²	-	462 m²
Imp Saint Barthelemy	1 vente	1 896 €/m²	-	650 m²