Que signifient les données DVF pour Mancioux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mancioux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mancioux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mancioux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mancioux, le prix moyen est de 1 014 €/m² et le prix médian de 1 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mancioux n'apparaissent pas ?

Une rue de Mancioux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Mancioux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mancioux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mancioux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mancioux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mancioux au prix de 1 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mancioux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mancioux entre 2024 et 2025 est de -22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mancioux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mancioux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 014 €/m².

Prix immobilier Mancioux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31314 379 habitants

↓ -22.20%

1 014 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 014 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mancioux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mancioux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.20%

1 014 €/m²

Prix médian/m²

1 014 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1030 Rte Des Pyrenees	28/04/2025	Local commercial	36 m²	30 000 €	833 €/m²
1030 Rte Des Pyrenees	28/04/2025	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
1275 Rte Des Pyrenees	11/04/2025	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
600 Che De Las Bordes	10/04/2025	Maison	87 m²	1 500 €	17 €/m²
307 Rte D Auzas	04/03/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
35 Rue D En Haut	26/12/2024	Maison	30 m²	188 000 €	6 267 €/m²
35 Rue D En Haut	26/12/2024	Maison	130 m²	188 000 €	1 446 €/m²
284 Rte D Auzas	14/11/2024	Maison	215 m²	289 600 €	1 347 €/m²
1073 Rte Des Pyrenees	11/10/2024	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
65 Imp Des Campasses	25/09/2024	Maison	69 m²	135 514 €	1 964 €/m²
3 Imp Du Casse	09/08/2024	Maison	119 m²	210 000 €	1 765 €/m²
75 Rue D En Haut	28/06/2024	Maison	150 m²	103 500 €	690 €/m²
1975 Che De Paris Des Pres	22/05/2024	Maison	208 m²	221 000 €	1 062 €/m²
1975 Che De Paris Des Pres	22/05/2024	Maison	208 m²	221 000 €	1 062 €/m²
1134 Rte Des Pyrenees	26/04/2024	Maison	112 m²	48 000 €	429 €/m²
108 Le Village	29/01/2024	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
108 Le Village	29/01/2024	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
1500 Rte Des Pyrenees	08/11/2023	Maison	95 m²	100 134 €	1 054 €/m²
2 Coumasses Et Esquerpe	25/05/2023	Maison	155 m²	265 000 €	1 710 €/m²
2 Coumasses Et Esquerpe	25/05/2023	Maison	155 m²	265 000 €	1 710 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Pyrenees	4 ventes	482 €/m²	-	387 m²
Bout Du Pont	3 ventes	-	-	454 m²
Mouzelat	3 ventes	-	-	1 022 m²
Campdelet	2 ventes	-	-	2 979 m²
Le Casse	2 ventes	-	-	2 137 m²
Campasses	1 vente	-	-	793 m²
Che De Las Bordes	1 vente	17 €/m²	-	-
Geberasses	1 vente	-	-	22 955 m²
Le Village	1 vente	-	-	48 m²
Rte D Auzas	1 vente	1 739 €/m²	-	859 m²