Que signifient les données DVF pour Lux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lux, le prix moyen est de 2 600 €/m² et le prix médian de 2 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lux n'apparaissent pas ?

Une rue de Lux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lux au prix de 2 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lux entre 2024 et 2025 est de +28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 600 €/m².

Prix immobilier Lux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31310 341 habitants

↑ +28.90%

2 600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.90%

2 600 €/m²

Prix médian/m²

2 600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Saint Vincent	27/05/2025	Maison	200 m²	520 000 €	2 600 €/m²
8 Rte De Saint Vincent	27/05/2025	Maison	200 m²	520 000 €	2 600 €/m²
3 Rue De Bentouillac	17/12/2024	Maison	113 m²	220 950 €	1 955 €/m²
5 Imp Des Sicros	04/12/2024	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²
12 Pl De L Eglise	19/09/2024	Maison	302 m²	580 000 €	1 921 €/m²
12 Pl De L Eglise	19/09/2024	Maison	302 m²	580 000 €	1 921 €/m²
16 Che De Ronde	30/10/2023	Maison	153 m²	334 500 €	2 186 €/m²
6 Rte De Saint Vincent	24/02/2023	Maison	137 m²	324 800 €	2 371 €/m²
2 Mon Laures	09/12/2022	Maison	150 m²	411 500 €	2 743 €/m²
2 Pl De L Eglise	03/10/2022	Maison	95 m²	206 500 €	2 174 €/m²
6 Rue Des Oliviers	03/08/2022	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
10 Che De Ronde	25/05/2022	Maison	143 m²	269 000 €	1 881 €/m²
10 Che De Ronde	21/01/2022	Maison	96 m²	273 000 €	2 844 €/m²
10 Che De Ronde	21/01/2022	Maison	143 m²	273 000 €	1 909 €/m²
2 Imp Des Sicros	31/12/2021	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
2 Imp Des Sicros	31/12/2021	Maison	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²
2 Rue De Bentouillac	23/12/2021	Maison	145 m²	450 000 €	3 103 €/m²
10 Rue Des Oliviers	12/07/2021	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
6 Mazieres Bas	22/12/2020	Maison	105 m²	162 000 €	1 543 €/m²
18 Bretousses	17/12/2020	Maison	140 m²	318 000 €	2 271 €/m²