Que signifient les données DVF pour Lussan-Adeilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussan-Adeilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lussan-Adeilhac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lussan-Adeilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lussan-Adeilhac, le prix moyen est de 1 998 €/m² et le prix médian de 1 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lussan-Adeilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Lussan-Adeilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lussan-Adeilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lussan-Adeilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lussan-Adeilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lussan-Adeilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lussan-Adeilhac au prix de 1 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lussan-Adeilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lussan-Adeilhac entre 2023 et 2024 est de +45.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lussan-Adeilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lussan-Adeilhac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 998 €/m².

Prix immobilier Lussan-Adeilhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31309 238 habitants

↑ +45.40%

1 998 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lussan-Adeilhac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lussan-Adeilhac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.40%

1 998 €/m²

Prix médian/m²

1 638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
760 Rte De Lilhac	04/11/2024	Maison	108 m²	307 000 €	2 843 €/m²
1005 Che Des Picard	27/09/2024	Maison	160 m²	242 000 €	1 512 €/m²
1005 Che Des Picard	27/09/2024	Maison	160 m²	242 000 €	1 512 €/m²
5 Lagatie	02/07/2024	Maison	73 m²	143 000 €	1 959 €/m²
5 Lagatie	02/07/2024	Maison	60 m²	143 000 €	2 383 €/m²
5002 Le Village	29/02/2024	Maison	68 m²	111 360 €	1 638 €/m²
5002 Le Village	29/02/2024	Maison	68 m²	111 360 €	1 638 €/m²
14 Le Village	14/10/2023	Maison	95 m²	76 000 €	800 €/m²
5000 Les Arrescaux	24/08/2023	Maison	93 m²	234 500 €	2 522 €/m²
5000 Les Arrescaux	24/08/2023	Maison	93 m²	234 500 €	2 522 €/m²
9 Le Village	07/07/2023	Maison	200 m²	160 000 €	800 €/m²
9001 Tirebourre	18/10/2022	Maison	111 m²	234 300 €	2 111 €/m²
73 Le Verdier	28/09/2022	Maison	120 m²	256 800 €	2 140 €/m²
59 Carrere	22/08/2022	Maison	140 m²	216 000 €	1 543 €/m²
59 Carrere	22/08/2022	Maison	140 m²	216 000 €	1 543 €/m²
5000 Bordeneuve	03/08/2022	Maison	158 m²	306 000 €	1 937 €/m²
5000 Bordeneuve	03/08/2022	Maison	158 m²	306 000 €	1 937 €/m²
80 La Tour	17/06/2022	Maison	200 m²	549 600 €	2 748 €/m²
66 Touet	15/02/2022	Maison	188 m²	109 678 €	583 €/m²
5001 Lapeyrade	04/11/2021	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Las Cazaleres	5 ventes	-	-	8 311 m²
La Cassete	2 ventes	-	-	376 m²
A Peyrouton	1 vente	-	-	291 m²
Beaulieu	1 vente	-	-	5 345 m²
Bonnemaison	1 vente	-	-	14 166 m²
La Garene	1 vente	-	-	681 m²
La Hague	1 vente	-	-	1 093 m²
Las Bareytes	1 vente	-	-	2 091 m²