Que signifient les données DVF pour L'Union ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Union, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Union compte 60 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Union

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Union, le prix moyen est de 3 079 €/m² et le prix médian de 3 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Union n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Union n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de L'Union ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Union

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Union couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Union

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Union au prix de 3 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Union

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Union entre 2024 et 2025 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Union

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Union, il y a 44 ventes de maisons au prix moyen de 3 107 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 3 250 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 105 €/m².

Prix immobilier L'Union

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31561 12 410 habitants

↓ -2.10%

3 079 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 144 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Union

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Union
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (44 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

3 107 €/m²

Prix médian/m²

3 157 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

3 250 €/m²

Prix médian/m²

3 162 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +150.00%

2 105 €/m²

Prix médian/m²

2 318 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue D'Orthez	30/06/2025	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
30 Bd Des Fontanelles	25/06/2025	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
39 Rue D'Orthez	25/06/2025	Maison	120 m²	368 604 €	3 072 €/m²
14 Imp De Cannes	24/06/2025	Maison	146 m²	498 200 €	3 412 €/m²
5 Rue Du Puy De Sancy	19/06/2025	Appartement	68 m²	215 000 €	3 162 €/m²
4 Rue Vallauris	13/06/2025	Maison	135 m²	439 000 €	3 252 €/m²
18 Che St Jean	12/06/2025	Maison	69 m²	203 000 €	2 942 €/m²
1 All Des Nympheas	10/06/2025	Local commercial	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
12 Rue Du Mont Vallier	10/06/2025	Maison	130 m²	412 300 €	3 172 €/m²
3 Rue Marie Louise Dissard	06/06/2025	Maison	65 m²	245 500 €	3 777 €/m²
30 Rue De Peyrehorade	06/06/2025	Maison	85 m²	326 700 €	3 844 €/m²
12 Rue Des Primeveres	02/06/2025	Maison	112 m²	322 000 €	2 875 €/m²
16 Rue Du Lac D Oo	30/05/2025	Maison	117 m²	323 000 €	2 761 €/m²
26 Imp Du Col De Peyresourde	28/05/2025	Maison	125 m²	318 000 €	2 544 €/m²
15 Che De La Violette	23/05/2025	Maison	122 m²	410 000 €	3 361 €/m²
8 Rue D'Apollo	14/05/2025	Local commercial	278 m²	900 000 €	3 237 €/m²
8 Rue D'Apollo	14/05/2025	Local commercial	263 m²	900 000 €	3 422 €/m²
15 Rue Des Rossignols	12/05/2025	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
29 Che De La Violette	05/05/2025	Local commercial	148 m²	190 000 €	1 284 €/m²
13 Rue Du Lac De Gaube	28/04/2025	Maison	98 m²	396 900 €	4 050 €/m²