Que signifient les données DVF pour Lourde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lourde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lourde compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lourde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lourde, le prix moyen est de 979 €/m² et le prix médian de 979 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lourde n'apparaissent pas ?

Une rue de Lourde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lourde a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lourde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lourde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lourde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lourde au prix de 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lourde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lourde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lourde, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 979 €/m².

Prix immobilier Lourde

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31306 113 habitants

979 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

979 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lourde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lourde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

979 €/m²

Prix médian/m²

979 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte D'Ore	28/03/2025	Maison	97 m²	95 000 €	979 €/m²
57 Le Village	30/10/2023	Maison	230 m²	151 000 €	657 €/m²
45 Volu	30/09/2023	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
59 Volu	15/09/2023	Maison	45 m²	295 512 €	6 567 €/m²
59 Volu	15/09/2023	Maison	45 m²	295 512 €	6 567 €/m²
75 Le Village	14/09/2023	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²
Carres	21/04/2023	Maison	189 m²	705 770 €	3 734 €/m²
64 Volu	20/02/2023	Maison	55 m²	240 245 €	4 368 €/m²
64 Volu	20/02/2023	Maison	55 m²	240 245 €	4 368 €/m²
78 Le Village	28/07/2022	Maison	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
54 Le Village	28/07/2022	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
14 Le Village	23/02/2022	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
26 Le Village	11/02/2022	Maison	242 m²	419 500 €	1 733 €/m²
26 Le Village	11/02/2022	Maison	242 m²	419 500 €	1 733 €/m²
26 Le Village	11/02/2022	Maison	242 m²	419 500 €	1 733 €/m²
55 Le Village	19/01/2022	Maison	165 m²	60 000 €	364 €/m²
27 Le Village	12/07/2021	Maison	200 m²	211 850 €	1 059 €/m²
27 Le Village	12/07/2021	Maison	200 m²	211 850 €	1 059 €/m²
62 Caumanios	17/06/2021	Maison	46 m²	67 000 €	1 457 €/m²
59 Volu	30/04/2021	Maison	45 m²	63 000 €	1 400 €/m²