Que signifient les données DVF pour Loudet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loudet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loudet compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loudet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loudet, le prix moyen est de 1 533 €/m² et le prix médian de 1 533 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loudet n'apparaissent pas ?

Une rue de Loudet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Loudet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loudet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loudet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loudet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loudet au prix de 1 533 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loudet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loudet entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loudet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loudet, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 533 €/m².

Prix immobilier Loudet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31305 194 habitants

↑ +20.80%

1 533 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 533 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loudet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loudet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

1 533 €/m²

Prix médian/m²

1 533 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Che Du Moulin	16/04/2025	Maison	111 m²	170 120 €	1 533 €/m²
2 Che Du Moulin	15/11/2024	Maison	130 m²	156 000 €	1 200 €/m²
14 Rue De La Plagne	02/08/2024	Maison	157 m²	210 000 €	1 338 €/m²
83 La Maroque	24/10/2023	Maison	88 m²	146 010 €	1 659 €/m²
83 La Maroque	24/10/2023	Maison	88 m²	146 010 €	1 659 €/m²
10 Rue D En Haut	30/06/2023	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
10 Rue D En Haut	30/06/2023	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
10 Rue D En Haut	30/06/2023	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
3 Rte De Raubere	03/01/2023	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²
95 Goutillon	03/10/2022	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
5 Rue Du Canal	28/07/2022	Maison	265 m²	145 000 €	547 €/m²
23 Chem Du Moulin	01/03/2022	Maison	111 m²	123 154 €	1 109 €/m²
12 Rue De La Pouche	16/11/2021	Maison	55 m²	100 000 €	1 818 €/m²
69 Rue Du Bout Du Tepe	02/08/2021	Maison	180 m²	245 000 €	1 361 €/m²
14 Rue De La Pouche	21/07/2021	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
3 Rue Louis Buzon	15/01/2021	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
17 Rue De La Mairie	01/12/2020	Maison	242 m²	410 600 €	1 697 €/m²
17 Rue De La Mairie	01/12/2020	Maison	92 m²	410 600 €	4 463 €/m²