Que signifient les données DVF pour Lodes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lodes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lodes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lodes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lodes, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lodes n'apparaissent pas ?

Une rue de Lodes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lodes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lodes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lodes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lodes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lodes au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lodes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lodes entre 2023 et 2024 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lodes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lodes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 274 €/m².

Prix immobilier Lodes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31302 303 habitants

↑ +13.80%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lodes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lodes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 274 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Le Chateau	17/04/2025	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
9009 La Peyrouse	27/02/2024	Maison	145 m²	275 400 €	1 899 €/m²
9009 La Peyrouse	27/02/2024	Maison	145 m²	275 400 €	1 899 €/m²
84 Bertaut	26/01/2024	Maison	108 m²	70 000 €	648 €/m²
84 Bertaut	17/11/2023	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
9009 La Peyrouse	07/04/2023	Maison	145 m²	270 899 €	1 868 €/m²
9009 La Peyrouse	07/04/2023	Maison	145 m²	270 899 €	1 868 €/m²
9999 Village	28/02/2022	Maison	129 m²	220 900 €	1 712 €/m²
9999 Village	28/02/2022	Maison	129 m²	220 900 €	1 712 €/m²
9999 Village	28/02/2022	Maison	129 m²	220 900 €	1 712 €/m²
55 La Barthe	25/01/2022	Maison	180 m²	277 000 €	1 539 €/m²
62 La Peyrouse	18/01/2022	Maison	96 m²	-	-
62 La Peyrouse	18/01/2022	Maison	96 m²	-	-
16 Pagueres De Luz	14/10/2021	Local commercial	2 000 m²	120 000 €	60 €/m²
16 Pagueres De Luz	14/10/2021	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
16 Pagueres De Luz	14/10/2021	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
16 Pagueres De Luz	14/10/2021	Local commercial	2 000 m²	120 000 €	60 €/m²
16 Pagueres De Luz	14/10/2021	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
16 Pagueres De Luz	14/10/2021	Local commercial	2 000 m²	120 000 €	60 €/m²
20 Prat Bediaou	31/08/2021	Maison	30 m²	17 000 €	567 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chateau	11 ventes	2 647 €/m²	-	9 923 m²
Bie Des Pres	2 ventes	-	-	2 675 m²
Cab De La Vieille	1 vente	-	-	7 060 m²
Le Tepe	1 vente	-	-	2 140 m²
Mourillon	1 vente	-	-	6 320 m²