Que signifient les données DVF pour Lherm ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lherm, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lherm compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lherm

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lherm, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 424 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lherm n'apparaissent pas ?

Une rue de Lherm n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lherm ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lherm

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lherm couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lherm

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lherm au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lherm

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lherm entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lherm

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lherm, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier Lherm

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31299 3 849 habitants

↓ -5.10%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 424 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lherm

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lherm
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

2 222 €/m²

Prix médian/m²

2 424 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Che De Sebastian	14/05/2025	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
48 Che De Sebastian	14/05/2025	Maison	90 m²	270 000 €	3 000 €/m²
1 Rue De L Anguille	04/04/2025	Maison	282 m²	145 000 €	514 €/m²
2 Rte De St Hilaire	31/03/2025	Maison	106 m²	155 000 €	1 462 €/m²
12 Rue Charles Baudelaire	13/03/2025	Maison	113 m²	359 200 €	3 179 €/m²
8 Imp Cypres	03/03/2025	Maison	100 m²	263 000 €	2 630 €/m²
22 Rue Guillaume Apollinaire	28/02/2025	Maison	90 m²	255 850 €	2 843 €/m²
2 Imp De Sebastian	21/02/2025	Maison	108 m²	315 400 €	2 920 €/m²
251 Rte De L Aerodrome	17/02/2025	Maison	114 m²	318 430 €	2 793 €/m²
6 Av De Toulouse	21/01/2025	Maison	150 m²	305 550 €	2 037 €/m²
6 Rte De Berat	20/01/2025	Maison	94 m²	202 010 €	2 149 €/m²
8 Av De Toulouse	09/01/2025	Maison	96 m²	267 000 €	2 781 €/m²
3 Rue Paul Verlaine	27/12/2024	Maison	144 m²	312 050 €	2 167 €/m²
23 Che D Aurignac	17/12/2024	Maison	94 m²	254 520 €	2 708 €/m²
23 Che D Aurignac	17/12/2024	Maison	94 m²	254 520 €	2 708 €/m²
1 Rue De L Anguille	12/12/2024	Maison	282 m²	210 000 €	745 €/m²
13 Av Des Pyrenees	11/12/2024	Maison	140 m²	198 950 €	1 421 €/m²
11 Rue Paul Verlaine	07/11/2024	Maison	75 m²	216 500 €	2 887 €/m²
3 Imp Rene Char	04/11/2024	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
32 Che De Grousset	29/10/2024	Maison	156 m²	606 470 €	3 888 €/m²