Que signifient les données DVF pour Lestelle-de-Saint-Martory ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lestelle-de-Saint-Martory, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lestelle-de-Saint-Martory compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lestelle-de-Saint-Martory

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lestelle-de-Saint-Martory, le prix moyen est de 1 383 €/m² et le prix médian de 1 383 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lestelle-de-Saint-Martory n'apparaissent pas ?

Une rue de Lestelle-de-Saint-Martory n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lestelle-de-Saint-Martory ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lestelle-de-Saint-Martory

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lestelle-de-Saint-Martory couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lestelle-de-Saint-Martory

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lestelle-de-Saint-Martory au prix de 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lestelle-de-Saint-Martory

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lestelle-de-Saint-Martory entre 2024 et 2025 est de +50.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lestelle-de-Saint-Martory

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lestelle-de-Saint-Martory, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 383 €/m².

Prix immobilier Lestelle-de-Saint-Martory

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31296 434 habitants

↑ +50.70%

1 383 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 383 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lestelle-de-Saint-Martory

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lestelle-de-Saint-Martory
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +50.70%

1 383 €/m²

Prix médian/m²

1 383 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rd 817	26/02/2025	Maison	69 m²	95 440 €	1 383 €/m²
10 Rd 817	26/02/2025	Maison	69 m²	95 440 €	1 383 €/m²
10 Rd 817	26/02/2025	Maison	69 m²	95 440 €	1 383 €/m²
1 Rue Du Pre Commun	28/11/2024	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
1 Rue Du Pre Commun	28/11/2024	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
3 Imp Jammer	18/11/2024	Maison	77 m²	20 000 €	260 €/m²
30 Rd 817	03/09/2024	Maison	54 m²	56 000 €	1 037 €/m²
3 Rue Du Pre Commun	27/06/2024	Maison	140 m²	95 000 €	679 €/m²
2 Rue Du Fond De La Cote	20/06/2024	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
10 Rue Du Fond De La Cote	07/05/2024	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
2 Rue Du Presbytere	26/04/2024	Maison	100 m²	119 200 €	1 192 €/m²
34 Rd 817	21/02/2024	Maison	134 m²	65 000 €	485 €/m²
182 Graviers D En Haut	29/03/2023	Local commercial	-	35 000 €	-
2 Pl De La Trinite	13/03/2023	Maison	140 m²	73 600 €	526 €/m²
2 Imp De Carloutas	12/07/2022	Maison	93 m²	218 900 €	2 354 €/m²
1 Rue Notre Dame	20/10/2021	Maison	139 m²	185 850 €	1 337 €/m²
7 Rue De La Goutere	15/10/2021	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
1 Imp De Ramounas	09/04/2021	Maison	140 m²	65 500 €	468 €/m²
6 Rte De Castillon	30/03/2021	Maison	83 m²	141 000 €	1 699 €/m²
6 Rte De Castillon	30/03/2021	Maison	83 m²	141 000 €	1 699 €/m²