Que signifient les données DVF pour Lespiteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lespiteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lespiteau compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lespiteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lespiteau, le prix moyen est de 1 607 €/m² et le prix médian de 1 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lespiteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Lespiteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lespiteau a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lespiteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lespiteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lespiteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lespiteau au prix de 1 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lespiteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lespiteau entre 2022 et 2023 est de +33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lespiteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lespiteau, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 607 €/m².

Prix immobilier Lespiteau

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31294 79 habitants

↑ +33.60%

1 607 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 607 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lespiteau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lespiteau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.60%

1 607 €/m²

Prix médian/m²

1 607 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des 4 Chemins	06/03/2025	Maison	84 m²	73 332 €	873 €/m²
11 Rue Des 4 Chemins	06/03/2025	Local commercial	70 m²	73 332 €	1 048 €/m²
2 Rue Pey Barrere	21/08/2023	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
2 Rue Pey Barrere	21/08/2023	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
4 Rue Escouraous	08/11/2022	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
3 Rue Des 4 Chemins	02/04/2022	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
1 Rue De La Mairie	25/10/2021	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
9 Rue Des 4 Chemins	25/10/2021	Maison	55 m²	168 500 €	3 064 €/m²
9 Rue Des 4 Chemins	25/10/2021	Maison	55 m²	168 500 €	3 064 €/m²
9 Rue Des 4 Chemins	25/10/2021	Maison	44 m²	168 500 €	3 830 €/m²
11 Rue Des 4 Chemins	22/07/2021	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
11 Rue Des 4 Chemins	22/07/2021	Local commercial	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
6 Imp Du Bardaou	18/09/2020	Maison	276 m²	342 200 €	1 240 €/m²
6 Imp Du Bardaou	18/09/2020	Maison	276 m²	342 200 €	1 240 €/m²
2 Lot Du Pre Du Palet	29/07/2020	Maison	89 m²	165 750 €	1 862 €/m²
2 Lot Du Pre Du Palet	29/07/2020	Maison	89 m²	165 750 €	1 862 €/m²