Que signifient les données DVF pour Les Tourreilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Tourreilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Tourreilles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Les Tourreilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Tourreilles, le prix moyen est de 799 €/m² et le prix médian de 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Tourreilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Tourreilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Tourreilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Tourreilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Tourreilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Tourreilles au prix de 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Tourreilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Tourreilles entre 2023 et 2024 est de -42.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Tourreilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Tourreilles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 799 €/m².

Prix immobilier Les Tourreilles

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31556 376 habitants 30 hab./km²

↓ -42.60%

799 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Tourreilles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

799 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Les Tourreilles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Tourreilles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Tourreilles.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Tourreilles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.60%

799 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

799 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Chem Berduc	11/09/2024	Maison	81 m²	68 000 €	840 €/m²
43 Rte Du Cap De La Goutte	31/07/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
43 Rte Du Cap De La Goutte	31/07/2024	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
9 Rte Du Cap De La Goutte	02/06/2023	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
10 Imp Pascalin	04/08/2022	Maison	147 m²	273 100 €	1 858 €/m²
10 Imp Pascalin	04/08/2022	Maison	147 m²	273 100 €	1 858 €/m²
6 Imp De La Colonie	19/07/2022	Maison	70 m²	312 000 €	4 457 €/m²
6 Imp De La Colonie	19/07/2022	Maison	70 m²	312 000 €	4 457 €/m²
6 Imp De La Colonie	19/07/2022	Maison	393 m²	312 000 €	794 €/m²
6 Imp De La Colonie	19/07/2022	Maison	393 m²	312 000 €	794 €/m²
18 Quartier Saourets	08/06/2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
64 Rte Du Cap De La Goutte	31/05/2022	Maison	126 m²	223 000 €	1 770 €/m²
64 Rte Du Cap De La Goutte	31/05/2022	Maison	126 m²	223 000 €	1 770 €/m²
2 Quartier Clerge	06/05/2022	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
2 Quartier Clerge	06/05/2022	Maison	101 m²	225 000 €	2 228 €/m²
6 Lotissement Des Chenes	28/01/2022	Maison	101 m²	172 500 €	1 708 €/m²
6 Lotissement Des Chenes	28/01/2022	Maison	101 m²	172 500 €	1 708 €/m²
55 Rte Des Champs	31/08/2021	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
55 Rte Des Champs	31/08/2021	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
23 Rte De La Gleyze	10/07/2021	Maison	167 m²	207 800 €	1 244 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Les Tourreilles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Tourreilles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km