Que signifient les données DVF pour Le Plan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Plan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Plan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Plan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Plan, le prix moyen est de 1 313 €/m² et le prix médian de 1 313 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Plan n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Plan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Plan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Plan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Plan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Plan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Plan au prix de 1 313 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Plan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Plan entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Plan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Plan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 313 €/m².

Prix immobilier Le Plan

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31425 434 habitants

↓ -17.70%

1 313 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 313 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Plan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Plan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 313 €/m²

Prix médian/m²

1 313 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Fond Du Pre	24/01/2025	Maison	123 m²	161 500 €	1 313 €/m²
23 Rte Des Mandillets	26/12/2024	Maison	117 m²	228 950 €	1 957 €/m²
23 Rte Des Mandillets	26/12/2024	Maison	117 m²	228 950 €	1 957 €/m²
4 Imp De Mazet	17/12/2024	Maison	85 m²	123 000 €	1 447 €/m²
181 Paouet	07/11/2024	Maison	100 m²	165 200 €	1 652 €/m²
15 Rte De Bioues	02/09/2024	Maison	155 m²	329 550 €	2 126 €/m²
11 Imp De Moutas	20/08/2024	Maison	120 m²	222 010 €	1 850 €/m²
11 Imp De Moutas	20/08/2024	Maison	120 m²	222 010 €	1 850 €/m²
5001 La Goutorbe	16/07/2024	Maison	141 m²	237 780 €	1 686 €/m²
5001 La Goutorbe	16/07/2024	Maison	141 m²	237 780 €	1 686 €/m²
4 Prom Du Quai	03/07/2024	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
21 Rte De Bioues	20/06/2024	Maison	80 m²	27 500 €	344 €/m²
45 Rte Des Mandillets	02/05/2024	Maison	80 m²	190 100 €	2 376 €/m²
45 Rte Des Mandillets	02/05/2024	Maison	80 m²	190 100 €	2 376 €/m²
13 Rue Latour	23/04/2024	Maison	205 m²	210 000 €	1 024 €/m²
4 Rte Des Mandillets	06/04/2024	Maison	116 m²	156 000 €	1 345 €/m²
1 Imp Du Moulin De La Ville	15/12/2023	Maison	130 m²	129 350 €	995 €/m²
18 Rte Des Mandillets	09/10/2023	Maison	79 m²	88 000 €	1 114 €/m²
3 Pl Le Tut	07/08/2023	Maison	90 m²	139 000 €	1 544 €/m²
13 Rue Du Fond Du Pre	01/08/2023	Maison	59 m²	188 500 €	3 195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fonds Du Pre	1 vente	-	-	370 m²
Fos D'Aquillon	1 vente	-	-	87 m²
Les Acouaoux	1 vente	-	-	1 760 m²
Paouet	1 vente	-	-	2 460 m²
Rue Du Fond Du Pre	1 vente	1 313 €/m²	-	180 m²