Que signifient les données DVF pour Le Pin-Murelet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pin-Murelet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pin-Murelet compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Pin-Murelet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pin-Murelet, le prix moyen est de 2 364 €/m² et le prix médian de 2 364 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pin-Murelet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pin-Murelet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Pin-Murelet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pin-Murelet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pin-Murelet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pin-Murelet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pin-Murelet au prix de 2 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pin-Murelet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pin-Murelet entre 2023 et 2024 est de -6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pin-Murelet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pin-Murelet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 364 €/m².

Prix immobilier Le Pin-Murelet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31419 166 habitants

↓ -6.70%

2 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 364 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Pin-Murelet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Pin-Murelet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.70%

2 364 €/m²

Prix médian/m²

2 364 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1700 Rte Du Village	06/09/2024	Maison	64 m²	45 000 €	703 €/m²
1100 Che D'Emplaoues	23/04/2024	Maison	159 m²	640 000 €	4 025 €/m²
100 Che D'Emplaoues	27/10/2023	Maison	92 m²	268 450 €	2 918 €/m²
905 Rte Du Village	31/08/2023	Maison	100 m²	215 000 €	2 150 €/m²
200 Che Esquedos	09/06/2022	Maison	120 m²	291 300 €	2 428 €/m²
580 Rte Du Village	25/05/2022	Maison	162 m²	245 000 €	1 512 €/m²
970 Rte Du Village	07/01/2022	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
300 Che De La Periscle	24/08/2021	Maison	200 m²	540 260 €	2 701 €/m²
800 Che De La Carboue	12/02/2021	Maison	143 m²	365 000 €	2 552 €/m²