Que signifient les données DVF pour Le Fousseret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fousseret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Fousseret compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Fousseret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Fousseret, le prix moyen est de 2 203 €/m² et le prix médian de 2 305 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Fousseret n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Fousseret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Le Fousseret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Fousseret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Fousseret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Fousseret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Fousseret au prix de 2 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Fousseret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Fousseret entre 2024 et 2025 est de +46.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Fousseret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Fousseret, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 203 €/m².

Prix immobilier Le Fousseret

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31193 1 875 habitants

↑ +46.30%

2 203 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 305 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Fousseret

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Fousseret
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +43.70%

2 203 €/m²

Prix médian/m²

2 305 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Porte D'En Haut	27/05/2025	Maison	48 m²	220 000 €	4 583 €/m²
10 Rue Du Chateau D Eau	26/05/2025	Maison	107 m²	275 000 €	2 570 €/m²
49 Rte De Lasserre	19/05/2025	Maison	170 m²	299 915 €	1 764 €/m²
474 Che De Mondran	28/03/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
474 Che De Mondran	28/03/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
1356 Che Du Menon	10/03/2025	Maison	164 m²	26 600 €	162 €/m²
453 Rte De Montoussin	26/02/2025	Maison	71 m²	95 000 €	1 338 €/m²
5006 Les Clottes	05/02/2025	Maison	116 m²	248 000 €	2 138 €/m²
297 Che De Peyrot	03/02/2025	Maison	93 m²	319 850 €	3 439 €/m²
297 Che De Peyrot	03/02/2025	Maison	93 m²	319 850 €	3 439 €/m²
26 Rue Du Pic Du Cagire	28/12/2024	Maison	91 m²	192 230 €	2 112 €/m²
23 Rue Porte D'En Haut	27/12/2024	Maison	92 m²	49 000 €	533 €/m²
1464 Che Du Menon	20/12/2024	Maison	169 m²	54 292 €	321 €/m²
1464 Che Du Menon	20/12/2024	Maison	169 m²	54 292 €	321 €/m²
244 Che De Cameleve	19/12/2024	Maison	73 m²	694 830 €	9 518 €/m²
244 Che De Cameleve	19/12/2024	Maison	424 m²	694 830 €	1 639 €/m²
19 Che De La Croix Saint Michel	17/12/2024	Maison	180 m²	170 000 €	944 €/m²
1165 Rte De Fustignac	05/11/2024	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²
1165 Rte De Fustignac	05/11/2024	Maison	123 m²	205 000 €	1 667 €/m²
20 Rue De La Tour	30/10/2024	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lasserre	5 ventes	1 764 €/m²	-	576 m²
Lasserre Sud	4 ventes	-	-	2 902 m²
Mondran	3 ventes	-	-	1 660 m²
Naudoun	3 ventes	-	-	11 937 m²
Che De Mondran	2 ventes	2 500 €/m²	-	980 m²
Che De Peyrot	2 ventes	3 439 €/m²	-	1 575 m²
Ramonplan	2 ventes	-	-	667 m²
Che De La Croix Saint Michel	1 vente	-	-	183 m²
Che Du Menon	1 vente	162 €/m²	-	2 501 m²
La Queille	1 vente	-	-	11 420 m²
La Riviere Est	1 vente	-	-	7 910 m²
Las Coumes	1 vente	-	-	577 m²
Les Clottes	1 vente	2 137 €/m²	-	789 m²
Rondounin	1 vente	-	-	519 m²
Roumengaou	1 vente	-	-	918 m²
Rte De Montoussin	1 vente	1 338 €/m²	-	1 282 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	2 570 €/m²	-	775 m²
Rue Porte D'En Haut	1 vente	4 583 €/m²	-	121 m²
Soubies	1 vente	-	-	595 m²