Que signifient les données DVF pour Le Fauga ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fauga, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Fauga compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Fauga

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Fauga, le prix moyen est de 2 220 €/m² et le prix médian de 2 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Fauga n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Fauga n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Fauga ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Fauga

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Fauga couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Fauga

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Fauga au prix de 2 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Fauga

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Fauga entre 2024 et 2025 est de -11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Fauga

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Fauga, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 329 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 890 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 866 €/m².

Prix immobilier Le Fauga

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31181 2 509 habitants

↓ -11.70%

2 220 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Fauga

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Fauga
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

2 329 €/m²

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

1 890 €/m²

Prix médian/m²

1 890 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

1 866 €/m²

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De La Palanquette	27/05/2025	Appartement	69 m²	130 400 €	1 890 €/m²
5 Che Roucade	29/04/2025	Maison	132 m²	294 870 €	2 234 €/m²
5 Che Roucade	29/04/2025	Maison	132 m²	294 870 €	2 234 €/m²
3 Rue Cerizols	31/03/2025	Maison	95 m²	227 000 €	2 389 €/m²
2 Che Du Bac	31/03/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
15 Che De La Carrere	27/03/2025	Appartement	37 m²	155 400 €	4 200 €/m²
15 Che De La Carrere	27/03/2025	Appartement	56 m²	155 400 €	2 775 €/m²
28 Che Binagret	21/03/2025	Maison	107 m²	206 450 €	1 929 €/m²
23 Che Roucade	08/03/2025	Local commercial	136 m²	253 750 €	1 866 €/m²
24 Che Grange	05/03/2025	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
28 Rue Des Peupliers	23/01/2025	Maison	80 m²	230 400 €	2 880 €/m²
38 Rue Des Peupliers	27/12/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
28 Che De La Gare	26/12/2024	Maison	91 m²	305 300 €	3 355 €/m²
42 Che Roucade	19/12/2024	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
42 Che Roucade	19/12/2024	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
42 Che Roucade	19/12/2024	Maison	73 m²	220 000 €	3 014 €/m²
3 Rue Du Pic D'Aneto	17/12/2024	Appartement	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
58 Che Binagret	04/12/2024	Maison	82 m²	171 000 €	2 085 €/m²
6 Che De Cuqs	23/10/2024	Maison	120 m²	285 000 €	2 375 €/m²
6 All De La Mandre	27/09/2024	Maison	92 m²	220 000 €	2 391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Roucade	6 ventes	2 233 €/m²	-	837 m²
Roucade	5 ventes	-	-	150 m²
Che Grange	4 ventes	1 428 €/m²	-	754 m²
Che De La Carrere	3 ventes	-	3 488 €/m²	56 m²
Cazaleres	2 ventes	-	-	114 m²
Che De La Palanquette	2 ventes	-	1 889 €/m²	-
Che Du Bac	2 ventes	1 750 €/m²	-	350 m²
Frantoupin	2 ventes	-	-	468 m²
Rue Cerizols	2 ventes	2 389 €/m²	-	64 m²
Barbaron	1 vente	-	-	7 m²
Binagret	1 vente	-	-	400 m²
Che Binagret	1 vente	1 929 €/m²	-	739 m²
Le Village	1 vente	-	-	410 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	2 880 €/m²	-	491 m²
Vignes	1 vente	-	-	487 m²