Que signifient les données DVF pour Le Cuing ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Cuing, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Cuing compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Cuing

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Cuing, le prix moyen est de 1 309 €/m² et le prix médian de 1 309 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Cuing n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Cuing n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Cuing ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Cuing

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Cuing couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Cuing

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Cuing au prix de 1 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Cuing

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Cuing entre 2024 et 2025 est de +37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Cuing

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Cuing, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 309 €/m².

Prix immobilier Le Cuing

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31159 479 habitants

↑ +37.60%

1 309 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 309 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Cuing

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Cuing
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +37.60%

1 309 €/m²

Prix médian/m²

1 309 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Qua Du Bediaou	13/02/2025	Maison	124 m²	162 300 €	1 309 €/m²
34 Qua Du Bediaou	13/02/2025	Maison	124 m²	162 300 €	1 309 €/m²
44 Rue Principale	26/04/2024	Maison	168 m²	145 000 €	863 €/m²
22 Rue Principale	15/04/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
159 Le Bediaou	02/04/2024	Local commercial	199 m²	190 000 €	955 €/m²
162 Le Bediaou	02/04/2024	Local commercial	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
Rte De Saint-Gaudens	18/03/2024	Maison	60 m²	52 250 €	871 €/m²
10 Rue Des Enclos	13/12/2023	Maison	95 m²	8 500 €	89 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Maison	159 m²	287 621 €	1 809 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Local commercial	31 m²	287 621 €	9 278 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Maison	159 m²	287 621 €	1 809 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Maison	159 m²	287 621 €	1 809 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Local commercial	31 m²	287 621 €	9 278 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Maison	159 m²	287 621 €	1 809 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Local commercial	31 m²	287 621 €	9 278 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Local commercial	31 m²	287 621 €	9 278 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Maison	159 m²	287 621 €	1 809 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Local commercial	31 m²	287 621 €	9 278 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Maison	159 m²	287 621 €	1 809 €/m²
48 Qua Du Bediaou	20/11/2023	Local commercial	31 m²	287 621 €	9 278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Qua Du Bediaou	4 ventes	1 308 €/m²	-	2 174 m²
Cap De La Goute	3 ventes	-	-	1 483 m²
Le Tucoulas	3 ventes	-	-	2 352 m²
Prades De Seris	2 ventes	-	-	348 m²
Le Cusseau	1 vente	-	-	1 701 m²