Que signifient les données DVF pour Le Burgaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Burgaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Burgaud compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Burgaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Burgaud, le prix moyen est de 1 829 €/m² et le prix médian de 2 211 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Burgaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Burgaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Burgaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Burgaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Burgaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Burgaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Burgaud au prix de 1 829 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Burgaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Burgaud entre 2024 et 2025 est de +2.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Burgaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Burgaud, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 829 €/m².

Prix immobilier Le Burgaud

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31093 944 habitants 38 hab./km²

↑ +2.60%

1 829 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Burgaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 211 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Burgaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Burgaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Burgaud.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Burgaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.60%

1 829 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 211 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1383 Rte De Beaupuy	28/05/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
1383 Rte De Beaupuy	28/05/2025	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
6 Endanis	26/03/2025	Maison	84 m²	227 080 €	2 703 €/m²
3 Che De Pebernat	11/03/2025	Maison	170 m²	313 100 €	1 842 €/m²
5 Pl De La Halle	17/02/2025	Maison	109 m²	109 225 €	1 002 €/m²
9007 Padouenc	22/11/2024	Appartement	21 m²	131 850 €	6 279 €/m²
Padouenc	22/11/2024	Appartement	37 m²	131 850 €	3 564 €/m²
861 Rte D Aucamville	06/11/2024	Maison	87 m²	146 750 €	1 687 €/m²
861 Rte D Aucamville	06/11/2024	Maison	87 m²	146 750 €	1 687 €/m²
17 Pl De La Halle	02/10/2024	Maison	110 m²	181 830 €	1 653 €/m²
2191 Rte De Launac	20/09/2024	Maison	123 m²	179 000 €	1 455 €/m²
4 Rue Du Puits	20/08/2024	Maison	74 m²	152 474 €	2 060 €/m²
2106 Rte Du Pouchot	31/07/2024	Maison	86 m²	81 600 €	949 €/m²
2 Pl De L Eglise	29/07/2024	Maison	142 m²	220 000 €	1 549 €/m²
15 Av De Verdun	26/07/2024	Maison	270 m²	377 960 €	1 400 €/m²
27 Av Du 8 Mai 1945	15/03/2024	Maison	71 m²	190 640 €	2 685 €/m²
7 Av De Verdun	28/02/2024	Maison	87 m²	96 000 €	1 103 €/m²
631 Rte D Aucamville	08/01/2024	Maison	100 m²	231 650 €	2 316 €/m²
6 Av Du 8 Mai 1945	06/11/2023	Local commercial	55 m²	40 000 €	727 €/m²
49 Contards	18/08/2023	Maison	75 m²	168 000 €	2 240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Burgaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Demoiselles	2 ventes	-	-	320 m²
Rte De Beaupuy	2 ventes	2 210 €/m²	-	3 248 m²
Che De Pebernat	1 vente	1 841 €/m²	-	1 744 m²
Endanis	1 vente	2 703 €/m²	-	848 m²
Naples	1 vente	-	-	12 480 m²
Peyroutet	1 vente	-	-	3 840 m²
Pl De La Halle	1 vente	1 002 €/m²	-	249 m²
Secourieu	1 vente	-	-	6 130 m²
Tintous	1 vente	-	-	9 106 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Burgaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Burgaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km