Que signifient les données DVF pour Le Born ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Born, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Born compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Born

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Born, le prix moyen est de 1 626 €/m² et le prix médian de 1 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Born n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Born n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Born ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Born

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Born couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Born

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Born au prix de 1 626 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Born

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Born entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Born

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Born, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 626 €/m².

Prix immobilier Le Born

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31077 658 habitants

↑ +2.70%

1 626 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 626 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Born

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Born
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 626 €/m²

Prix médian/m²

1 626 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 La Bouriette	04/02/2025	Maison	55 m²	45 000 €	818 €/m²
689 Rte De Varennes	10/01/2025	Maison	95 m²	231 200 €	2 434 €/m²
689 Rte De Varennes	10/01/2025	Maison	95 m²	231 200 €	2 434 €/m²
689 Rte De Varennes	10/01/2025	Maison	95 m²	231 200 €	2 434 €/m²
390 Che Du Pontil	30/05/2024	Maison	144 m²	126 666 €	880 €/m²
2477 Rte De Labejau	29/05/2024	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
2477 Rte De Labejau	29/05/2024	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
2194 Rte De Varennes	29/12/2023	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
2194 Rte De Varennes	29/12/2023	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
1756 Rte De Varennes	06/12/2023	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
2351 Rte De Varennes	28/09/2023	Maison	126 m²	412 000 €	3 270 €/m²
2351 Rte De Varennes	28/09/2023	Maison	126 m²	412 000 €	3 270 €/m²
97 Che Du Buguet	21/07/2023	Maison	120 m²	256 770 €	2 140 €/m²
7 Rte De Varennes	17/06/2023	Maison	36 m²	56 000 €	1 556 €/m²
660 Rte De Labejau	31/03/2023	Maison	99 m²	243 500 €	2 460 €/m²
660 Rte De Labejau	31/03/2023	Maison	99 m²	243 500 €	2 460 €/m²
669 Che Des Camparnals	02/02/2023	Maison	170 m²	450 000 €	2 647 €/m²
526 Rte De Labejau	20/09/2022	Maison	170 m²	335 000 €	1 971 €/m²
526 Rte De Labejau	20/09/2022	Maison	170 m²	335 000 €	1 971 €/m²
306 Rte De Villemur	03/02/2022	Maison	104 m²	190 500 €	1 832 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Varennes	8 ventes	2 433 €/m²	-	870 m²
Le Joncas	4 ventes	-	-	4 815 m²
La Bouriette	3 ventes	818 €/m²	-	694 m²
La Font De Vergnes	3 ventes	-	-	625 m²
Ligou	2 ventes	-	-	13 545 m²
Al Buguet	1 vente	-	-	21 370 m²
Al Coustou	1 vente	-	-	4 290 m²
Jouan-Cade	1 vente	-	-	114 m²
Les Bois Du Buguet	1 vente	-	-	12 640 m²
Montagnes	1 vente	-	-	2 840 m²