Que signifient les données DVF pour Layrac-sur-Tarn ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Layrac-sur-Tarn, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Layrac-sur-Tarn compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Layrac-sur-Tarn

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Layrac-sur-Tarn, le prix moyen est de 1 773 €/m² et le prix médian de 1 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Layrac-sur-Tarn n'apparaissent pas ?

Une rue de Layrac-sur-Tarn n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Layrac-sur-Tarn ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Layrac-sur-Tarn

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Layrac-sur-Tarn couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Layrac-sur-Tarn

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Layrac-sur-Tarn au prix de 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Layrac-sur-Tarn

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Layrac-sur-Tarn entre 2024 et 2025 est de -17.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Layrac-sur-Tarn

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Layrac-sur-Tarn, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 773 €/m².

Prix immobilier Layrac-sur-Tarn

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31288 312 habitants

↓ -17.60%

1 773 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 773 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Layrac-sur-Tarn

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Layrac-sur-Tarn
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

1 773 €/m²

Prix médian/m²

1 773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1176 Rte De Toulouse	28/05/2025	Maison	110 m²	195 000 €	1 773 €/m²
557 Rte De Mirepoix	13/03/2024	Maison	118 m²	254 000 €	2 153 €/m²
557 Rte De Mirepoix	13/03/2024	Maison	118 m²	254 000 €	2 153 €/m²
1050 Che Des Coulons	16/11/2023	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
1050 Che Des Coulons	03/04/2023	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
240 Rte De Bondigoux	31/03/2023	Maison	140 m²	9 000 €	64 €/m²
70 Rte De Mirepoix	20/12/2022	Maison	61 m²	203 790 €	3 341 €/m²
54 Le Village	17/05/2022	Maison	381 m²	913 500 €	2 398 €/m²
54 Le Village	17/05/2022	Local commercial	100 m²	913 500 €	9 135 €/m²
2574 Les Coteaux De Durban	05/08/2021	Maison	155 m²	223 530 €	1 442 €/m²
2574 Les Coteaux De Durban	05/08/2021	Maison	155 m²	223 530 €	1 442 €/m²
2574 Les Coteaux De Durban	05/08/2021	Maison	155 m²	223 530 €	1 442 €/m²
34 Les Amats	27/07/2021	Appartement	91 m²	141 750 €	1 558 €/m²
34 Les Amats	27/07/2021	Appartement	46 m²	141 750 €	3 082 €/m²
149 Che De La Mongiscarde	06/07/2021	Maison	370 m²	570 000 €	1 541 €/m²
76 Rte De Bondigoux	25/06/2021	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
126 Rte De Bondigoux	11/05/2021	Maison	93 m²	267 000 €	2 871 €/m²
83 Rte De Toulouse	09/03/2021	Maison	101 m²	248 000 €	2 455 €/m²
52 Rte De Toulouse	15/01/2021	Maison	111 m²	191 000 €	1 721 €/m²
6 Les Pres Hauts	03/12/2020	Maison	87 m²	242 300 €	2 785 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Amats	6 ventes	-	-	356 m²
Cantegril	5 ventes	-	-	8 453 m²
Les Ormes	4 ventes	-	-	1 511 m²
Rte De Toulouse	3 ventes	1 772 €/m²	-	820 m²
Les Trulieres	1 vente	-	-	1 200 m²