Que signifient les données DVF pour Lavernose-Lacasse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavernose-Lacasse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavernose-Lacasse compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavernose-Lacasse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavernose-Lacasse, le prix moyen est de 2 544 €/m² et le prix médian de 2 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavernose-Lacasse n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavernose-Lacasse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lavernose-Lacasse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavernose-Lacasse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavernose-Lacasse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavernose-Lacasse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavernose-Lacasse au prix de 2 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavernose-Lacasse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavernose-Lacasse entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavernose-Lacasse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavernose-Lacasse, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 554 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 364 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 733 €/m².

Prix immobilier Lavernose-Lacasse

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31287 3 665 habitants

↑ +4.20%

2 544 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavernose-Lacasse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavernose-Lacasse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 554 €/m²

Prix médian/m²

2 530 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

2 364 €/m²

Prix médian/m²

2 364 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +104.40%

2 733 €/m²

Prix médian/m²

2 733 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
850 Rte De Toulouse	28/05/2025	Maison	101 m²	312 000 €	3 089 €/m²
850 Rte De Toulouse	28/05/2025	Maison	101 m²	312 000 €	3 089 €/m²
24 Che De Gascogne	28/05/2025	Maison	109 m²	278 500 €	2 555 €/m²
28 Av Des Pyrenees	15/05/2025	Maison	82 m²	202 950 €	2 475 €/m²
16 Rue De La Fusion	09/05/2025	Maison	74 m²	214 860 €	2 904 €/m²
41 Imp Du Moulin D'En Haut	07/05/2025	Maison	53 m²	155 000 €	2 925 €/m²
41 Imp Du Moulin D'En Haut	07/05/2025	Maison	53 m²	165 900 €	3 130 €/m²
41 Imp Du Moulin D'En Haut	07/05/2025	Maison	75 m²	165 900 €	2 212 €/m²
25 Av De Bouquier	28/03/2025	Maison	120 m²	300 000 €	2 500 €/m²
11 Av De Bouquier	21/03/2025	Maison	85 m²	198 750 €	2 338 €/m²
9 Av De Bouquier	11/03/2025	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
28 Av Des Pyrenees	05/03/2025	Maison	82 m²	198 000 €	2 415 €/m²
1 Rte De Toulouse	01/03/2025	Maison	138 m²	367 794 €	2 665 €/m²
4 Imp Du Moulin D'En Haut	28/02/2025	Maison	67 m²	193 000 €	2 881 €/m²
12 Rue Des Fontaines	17/02/2025	Local commercial	75 m²	205 000 €	2 733 €/m²
21 Av Des Pyrenees	17/02/2025	Appartement	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
25 Che De Pujo	11/02/2025	Maison	133 m²	349 000 €	2 624 €/m²
15 Rue Des Amourettes	04/02/2025	Maison	150 m²	317 500 €	2 117 €/m²
28 Av Des Pyrenees	31/01/2025	Maison	82 m²	202 950 €	2 475 €/m²
6 Rte Du Gers	31/01/2025	Maison	120 m²	325 000 €	2 708 €/m²