Que signifient les données DVF pour Launaguet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Launaguet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Launaguet compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Launaguet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Launaguet, le prix moyen est de 3 224 €/m² et le prix médian de 2 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Launaguet n'apparaissent pas ?

Une rue de Launaguet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Launaguet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Launaguet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Launaguet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Launaguet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Launaguet au prix de 3 224 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Launaguet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Launaguet entre 2024 et 2025 est de +19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Launaguet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Launaguet, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 3 376 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 2 415 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 017 €/m².

Prix immobilier Launaguet

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31282 9 216 habitants

↑ +19.10%

3 224 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Launaguet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Launaguet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (32 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.20%

3 376 €/m²

Prix médian/m²

3 026 €/m²

Appartements (16 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.70%

2 415 €/m²

Prix médian/m²

2 498 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +55.70%

2 017 €/m²

Prix médian/m²

2 017 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
94 Rte De Bessieres	27/06/2025	Appartement	34 m²	84 040 €	2 472 €/m²
1 Rue Lucie Aubrac	24/06/2025	Appartement	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
38 Bd Fleur Espine	20/06/2025	Maison	90 m²	297 000 €	3 300 €/m²
122 Che Des Combes	17/06/2025	Appartement	62 m²	123 500 €	1 992 €/m²
209 Che Boudou	17/06/2025	Maison	43 m²	130 000 €	3 023 €/m²
13 Rue Jorge Semprun	04/06/2025	Maison	64 m²	173 900 €	2 717 €/m²
231 Rue Mars	20/05/2025	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
15 Imp De Saudrune	12/05/2025	Maison	35 m²	520 000 €	14 857 €/m²
99 Av Des Nobles	12/05/2025	Maison	86 m²	223 700 €	2 601 €/m²
11 Rue Gerard Philippe	07/05/2025	Maison	108 m²	353 900 €	3 277 €/m²
85 Av Des Nobles	28/04/2025	Appartement	89 m²	220 950 €	2 483 €/m²
164 Che Andromede	17/04/2025	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
94 Rte De Bessieres	14/04/2025	Appartement	34 m²	85 500 €	2 515 €/m²
19 Rue Du 19 Mars 1962	07/04/2025	Maison	106 m²	262 200 €	2 474 €/m²
26 Rue Bordelongue	07/04/2025	Maison	140 m²	360 500 €	2 575 €/m²
26 Rue Bordelongue	07/04/2025	Maison	140 m²	360 500 €	2 575 €/m²
59 Av Des Freres Lumiere	04/04/2025	Maison	85 m²	230 500 €	2 712 €/m²
210 Che Des Izards	26/03/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
210 Che Des Izards	26/03/2025	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Lucie Aubrac	26/03/2025	Appartement	86 m²	160 000 €	1 860 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Fleur Espine	1 vente	3 300 €/m²	-	541 m²
Boudou	1 vente	-	-	237 m²
Che Andromede	1 vente	2 457 €/m²	-	-
Che Dorade	1 vente	-	-	-
Che Oriam	1 vente	-	-	-
Che Uranus	1 vente	-	-	-
Che Vega	1 vente	1 986 €/m²	-	-
Imp Coluche	1 vente	3 287 €/m²	-	418 m²
La Piece Longue	1 vente	-	-	57 m²
Le Grand Bois	1 vente	-	-	2 580 m²
Rue Abbe Gregoire	1 vente	3 086 €/m²	-	326 m²
Rue Mars	1 vente	2 457 €/m²	-	-
Rue Olympe De Gouges	1 vente	2 700 €/m²	-	294 m²
Rue Saturne	1 vente	-	-	-