Que signifient les données DVF pour Latoue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Latoue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Latoue compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Latoue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Latoue, le prix moyen est de 2 416 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Latoue n'apparaissent pas ?

Une rue de Latoue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Latoue a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Latoue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Latoue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Latoue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Latoue au prix de 2 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Latoue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Latoue entre 2023 et 2024 est de +10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Latoue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Latoue, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 416 €/m².

Prix immobilier Latoue

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31278 306 habitants

↑ +10.60%

2 416 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Latoue

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Latoue
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

2 416 €/m²

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Che Du Cap D'Ardit	07/08/2024	Maison	68 m²	208 250 €	3 062 €/m²
8 Che Du Cap D'Ardit	07/08/2024	Maison	68 m²	208 250 €	3 062 €/m²
4 Imp De Boubes	29/07/2024	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
4 Imp De Boubes	29/07/2024	Maison	105 m²	50 000 €	476 €/m²
1 Che De Garlach	10/07/2024	Local commercial	15 m²	250 170 €	16 678 €/m²
1 Che De Garlach	10/07/2024	Maison	137 m²	250 170 €	1 826 €/m²
1 Che De Garlach	10/07/2024	Local commercial	15 m²	250 170 €	16 678 €/m²
1 Che De Garlach	10/07/2024	Maison	137 m²	250 170 €	1 826 €/m²
1 Che De La Peine	27/06/2024	Maison	153 m²	343 000 €	2 242 €/m²
1 Che De La Peine	27/06/2024	Maison	153 m²	343 000 €	2 242 €/m²
9 Rue Principale	31/01/2024	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
9 Rue Principale	31/01/2024	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
2 Che De Biscanos	19/12/2023	Maison	65 m²	164 000 €	2 523 €/m²
4 Rte D'Aurignac	14/09/2023	Maison	127 m²	50 000 €	394 €/m²
4 Rte D'Aurignac	14/09/2023	Maison	127 m²	50 000 €	394 €/m²
1 Che Du Cap D'Ardit	13/07/2023	Maison	64 m²	172 000 €	2 688 €/m²
1 Che Du Cap D'Ardit	13/07/2023	Maison	64 m²	172 000 €	2 688 €/m²
2 Che De Peyrenc	30/06/2023	Maison	125 m²	392 000 €	3 136 €/m²
2 Che De Peyrenc	30/06/2023	Maison	125 m²	392 000 €	3 136 €/m²
3 Pinat	23/12/2022	Maison	220 m²	37 000 €	168 €/m²