Que signifient les données DVF pour Lasserre-Pradère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lasserre-Pradère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lasserre-Pradère compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lasserre-Pradère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lasserre-Pradère, le prix moyen est de 2 539 €/m² et le prix médian de 2 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lasserre-Pradère n'apparaissent pas ?

Une rue de Lasserre-Pradère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Lasserre-Pradère ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lasserre-Pradère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lasserre-Pradère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lasserre-Pradère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lasserre-Pradère au prix de 2 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lasserre-Pradère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lasserre-Pradère entre 2024 et 2025 est de +17.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lasserre-Pradère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lasserre-Pradère, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 539 €/m².

Prix immobilier Lasserre-Pradère

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31277 1 590 habitants

↑ +17.10%

2 539 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 794 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lasserre-Pradère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lasserre-Pradère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.10%

2 539 €/m²

Prix médian/m²

2 794 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9514 Che Saint Dominique	20/06/2025	Maison	123 m²	390 000 €	3 171 €/m²
9514 Che Saint Dominique	20/06/2025	Maison	123 m²	390 000 €	3 171 €/m²
6 Rue Etienne De La Boetie	19/06/2025	Maison	82 m²	237 200 €	2 893 €/m²
28 Che Du Remoulin	28/05/2025	Maison	97 m²	313 500 €	3 232 €/m²
28 Che Du Remoulin	28/05/2025	Maison	97 m²	313 500 €	3 232 €/m²
70 Che D En Plume	31/03/2025	Maison	111 m²	248 900 €	2 242 €/m²
4 Imp De La Boulbene	10/03/2025	Maison	108 m²	310 000 €	2 870 €/m²
55 Che D En Plume	25/02/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
19 Che De La Boumbouride	27/12/2024	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
21 Che De La Boumbouride	27/11/2024	Maison	83 m²	304 100 €	3 664 €/m²
263 Che St Jean	14/11/2024	Maison	170 m²	427 000 €	2 512 €/m²
191 Che D'En Pelat	25/10/2024	Maison	103 m²	91 140 €	885 €/m²
191 Che D'En Pelat	25/10/2024	Maison	103 m²	91 140 €	885 €/m²
24 Rue Du Gex	11/09/2024	Maison	112 m²	295 000 €	2 634 €/m²
24 Rue Du Gex	11/09/2024	Maison	112 m²	295 000 €	2 634 €/m²
1577 Av De Bouconne	08/08/2024	Maison	123 m²	158 510 €	1 289 €/m²
1577 Av De Bouconne	08/08/2024	Maison	123 m²	158 510 €	1 289 €/m²
18 Rue Etienne De La Boetie	14/03/2024	Maison	99 m²	286 800 €	2 897 €/m²
1 Rue Camille Claudel	06/03/2024	Maison	99 m²	305 000 €	3 081 €/m²
4 Rue De L'Autan	13/12/2023	Maison	113 m²	333 000 €	2 947 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Asfiousas	8 ventes	-	-	8 863 m²
Englaude	5 ventes	-	-	829 m²
Che Du Remoulin	4 ventes	3 231 €/m²	-	849 m²
Che Saint Dominique	3 ventes	3 170 €/m²	-	444 m²
Dupuy	3 ventes	-	-	445 m²
Che D En Plume	2 ventes	1 790 €/m²	-	342 m²
Gex D Enplume	2 ventes	-	-	332 m²
Larriou	2 ventes	-	-	21 075 m²
Moulin Du Cap De La Coste	2 ventes	-	-	2 926 m²
Rue De L'Autan	2 ventes	-	-	737 m²
Rue Du Gex	2 ventes	-	-	211 m²
Enbernadet	1 vente	-	-	180 m²
Imp De La Boulbene	1 vente	2 870 €/m²	-	596 m²
Rue Etienne De La Boetie	1 vente	2 892 €/m²	-	433 m²
Tuilerie	1 vente	-	-	1 540 m²