Que signifient les données DVF pour Larroque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larroque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larroque compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larroque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larroque, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larroque n'apparaissent pas ?

Une rue de Larroque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Larroque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larroque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larroque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larroque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larroque au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larroque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larroque entre 2024 et 2025 est de +89.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larroque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larroque, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 900 €/m².

Prix immobilier Larroque

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31276 292 habitants

↑ +89.50%

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larroque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larroque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +89.50%

1 900 €/m²

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
670 Che Du Cap De La Coste	28/03/2025	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
670 Che Du Cap De La Coste	28/03/2025	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
360 Imp Courrege	26/03/2025	Maison	248 m²	1 002 050 €	4 041 €/m²
360 Imp Courrege	26/03/2025	Maison	248 m²	1 002 050 €	4 041 €/m²
2 Rte De Boulogne	17/01/2025	Maison	80 m²	74 000 €	925 €/m²
305 Rte De Sarremezan	27/12/2024	Maison	144 m²	185 000 €	1 285 €/m²
23 Le Village	06/12/2024	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
295 Rte De Boulogne	08/11/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
473 Moulin De Tuhan	25/07/2024	Maison	164 m²	221 800 €	1 352 €/m²
473 Moulin De Tuhan	25/07/2024	Maison	164 m²	221 800 €	1 352 €/m²
473 Moulin De Tuhan	25/07/2024	Maison	164 m²	221 800 €	1 352 €/m²
473 Moulin De Tuhan	25/07/2024	Maison	164 m²	221 800 €	1 352 €/m²
130 La Morere Nord	30/05/2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
242 Rte De Boulogne	21/05/2024	Maison	140 m²	174 000 €	1 243 €/m²
262 Rte De Montrejeau	15/05/2024	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
262 Rte De Montrejeau	15/05/2024	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
262 Rte De Montrejeau	15/05/2024	Maison	200 m²	155 000 €	775 €/m²
1796 Rte De Montrejeau	30/01/2024	Maison	300 m²	240 000 €	800 €/m²
1796 Rte De Montrejeau	30/01/2024	Maison	300 m²	240 000 €	800 €/m²
1796 Rte De Montrejeau	30/01/2024	Maison	300 m²	240 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Courrege	10 ventes	-	-	7 204 m²
Che Du Cap De La Coste	4 ventes	1 708 €/m²	-	26 910 m²
Imp Courrege	4 ventes	4 040 €/m²	-	2 124 m²
Las Cabanes	4 ventes	-	-	23 995 m²
La Morere Est	3 ventes	-	-	9 867 m²
Bouzies	2 ventes	-	-	5 750 m²
Haousses	2 ventes	-	-	13 220 m²
Le Barry	2 ventes	-	-	6 288 m²
Le Village	2 ventes	-	-	150 m²
Tourenno-Nord	2 ventes	-	-	3 655 m²
Bouteilleres	1 vente	-	-	320 m²
Caoulet	1 vente	-	-	4 020 m²
Les Gestas	1 vente	-	-	850 m²
Marcagnaou-Nord	1 vente	-	-	5 035 m²
Pessegrosse	1 vente	-	-	5 300 m²
Picon	1 vente	-	-	4 400 m²
Rte De Boulogne	1 vente	925 €/m²	-	572 m²