Que signifient les données DVF pour Larra ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larra, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larra compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larra

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larra, le prix moyen est de 1 890 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larra n'apparaissent pas ?

Une rue de Larra n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Larra ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larra

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larra couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larra

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larra au prix de 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larra

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larra entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larra

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larra, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 890 €/m².

Prix immobilier Larra

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31592 2 273 habitants 137 hab./km²

↓ -17.70%

1 890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Larra. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larra

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Larra au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Larra.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Larra. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 890 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 900 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Du Rieutort	23/06/2025	Maison	167 m²	317 356 €	1 900 €/m²
3 Imp Du Rieutort	23/06/2025	Maison	167 m²	317 356 €	1 900 €/m²
28 Rue Des Balaguas	16/05/2025	Maison	103 m²	324 100 €	3 147 €/m²
4 Imp De Bramesoif	05/05/2025	Maison	150 m²	370 700 €	2 471 €/m²
4 Imp De Bramesoif	05/05/2025	Maison	150 m²	370 700 €	2 471 €/m²
1840 Rte De Saint Paul Sur Save	28/04/2025	Maison	120 m²	76 000 €	633 €/m²
1840 Rte De Saint Paul Sur Save	28/04/2025	Maison	120 m²	76 000 €	633 €/m²
1272 Che De Cantegril	31/03/2025	Maison	132 m²	381 900 €	2 893 €/m²
36 Rue Des Tournesols	26/03/2025	Maison	104 m²	298 800 €	2 873 €/m²
36 Rue Des Tournesols	26/03/2025	Maison	104 m²	298 800 €	2 873 €/m²
524 Che De Landery	14/03/2025	Maison	106 m²	306 070 €	2 887 €/m²
524 Che De Landery	14/03/2025	Maison	106 m²	306 070 €	2 887 €/m²
58 Rue Des Tournesols	14/03/2025	Maison	121 m²	349 800 €	2 891 €/m²
521 Che De Landery	14/03/2025	Maison	130 m²	356 470 €	2 742 €/m²
521 Che De Landery	14/03/2025	Maison	130 m²	356 470 €	2 742 €/m²
521 Che De Landery	14/03/2025	Maison	130 m²	356 470 €	2 742 €/m²
4 Rue Des Tournesols	28/01/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
4 Rue Des Tournesols	28/01/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
551 Che De La Petingue	06/12/2024	Maison	117 m²	272 900 €	2 332 €/m²
551 Che De La Petingue	06/12/2024	Maison	117 m²	272 900 €	2 332 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Larra. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Landery	8 ventes	2 800 €/m²	-	855 m²
Rue Des Tournesols	6 ventes	2 227 €/m²	-	1 041 m²
Imp De Bramesoif	4 ventes	2 471 €/m²	-	750 m²
Rue Des Ecoles	4 ventes	-	-	398 m²
Imp Du Rieutort	3 ventes	1 900 €/m²	-	879 m²
Rue Des Balaguas	3 ventes	3 146 €/m²	-	751 m²
Las Piques	2 ventes	-	-	1 980 m²
Les Carreous	2 ventes	-	-	6 836 m²
Rte De Saint Paul Sur Save	2 ventes	633 €/m²	-	1 234 m²
Che De Cantegril	1 vente	2 893 €/m²	-	1 038 m²
Le Bois D Encoste	1 vente	-	-	1 948 m²
Martinets	1 vente	-	-	4 909 m²
Pl Du 8 Mai 1945	1 vente	-	-	896 m²
Rte De Larra	1 vente	-	-	9 253 m²

Prix de l'immobilier autour de Larra

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Larra. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km