Que signifient les données DVF pour Laréole ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laréole, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laréole compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laréole

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laréole, le prix moyen est de 350 €/m² et le prix médian de 350 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laréole n'apparaissent pas ?

Une rue de Laréole n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Laréole a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laréole

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laréole couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laréole

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laréole au prix de 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laréole

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laréole entre 2023 et 2024 est de -77.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laréole

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laréole, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 350 €/m².

Prix immobilier Laréole

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31275 159 habitants

↓ -77.40%

350 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

350 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laréole

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laréole
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -77.40%

350 €/m²

Prix médian/m²

350 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Empeyas	25/01/2024	Maison	72 m²	25 184 €	350 €/m²
61 Empeyas	25/01/2024	Maison	72 m²	25 184 €	350 €/m²
9001 Enparris	04/12/2023	Maison	221 m²	403 150 €	1 824 €/m²
9001 Enparris	04/12/2023	Maison	221 m²	403 150 €	1 824 €/m²
35 Saint Martin	30/06/2023	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
22 Engenbois	04/03/2022	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
50 Village	30/11/2020	Maison	140 m²	174 015 €	1 243 €/m²
5 Pradaux	25/09/2020	Maison	112 m²	225 000 €	2 009 €/m²
5 Pradaux	25/09/2020	Maison	112 m²	225 000 €	2 009 €/m²