Que signifient les données DVF pour Lanta ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanta, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanta compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanta

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanta, le prix moyen est de 2 321 €/m² et le prix médian de 2 715 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanta n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanta n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Lanta ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanta

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanta couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanta

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanta au prix de 2 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanta

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanta entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanta

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanta, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 968 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 026 €/m².

Prix immobilier Lanta

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31271 2 269 habitants

↓ -11.40%

2 321 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 715 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanta

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanta
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.00%

1 968 €/m²

Prix médian/m²

1 968 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +26.60%

3 026 €/m²

Prix médian/m²

3 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Caraman	07/03/2025	Appartement	38 m²	114 980 €	3 026 €/m²
20 Av D Occitanie	20/02/2025	Maison	152 m²	412 700 €	2 715 €/m²
3 Pl De La Marianne	23/01/2025	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
16 Av De Toulouse	09/01/2025	Maison	200 m²	216 000 €	1 080 €/m²
245 Le Village	12/12/2024	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
29 Av D Occitanie	11/12/2024	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
19 Route De Preserville	05/12/2024	Appartement	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
4 Av De La Gare	04/12/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
9 Route De Preserville	08/11/2024	Maison	120 m²	343 400 €	2 862 €/m²
23 Av Des Pyrenees	30/10/2024	Maison	145 m²	482 300 €	3 326 €/m²
7 Rue Notre Dame	20/09/2024	Maison	73 m²	227 000 €	3 110 €/m²
En Roussel	20/09/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
En Roussel	20/09/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
13 Av De Toulouse	13/09/2024	Maison	140 m²	327 555 €	2 340 €/m²
12 Che De Latour	27/08/2024	Maison	83 m²	302 000 €	3 639 €/m²
1 Che De La Chapelle	01/08/2024	Maison	119 m²	415 000 €	3 487 €/m²
21 Route De Preserville	08/07/2024	Maison	109 m²	180 000 €	1 651 €/m²
21 Route De Preserville	08/07/2024	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
264 En Gabelle	13/05/2024	Maison	120 m²	335 000 €	2 792 €/m²
264 En Gabelle	13/05/2024	Maison	120 m²	335 000 €	2 792 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	376 m²
La Greze	4 ventes	-	-	8 409 m²
Al Rival	3 ventes	-	-	7 239 m²
A Perie	2 ventes	-	-	59 890 m²
Cezar	2 ventes	-	-	12 295 m²
Le Cun	2 ventes	-	-	28 634 m²
Mourgat	2 ventes	-	-	79 710 m²
Pechardy	2 ventes	-	-	30 375 m²
Rte De Caraman	2 ventes	-	3 025 €/m²	-
Au Grand Sol	1 vente	-	-	460 m²
Av D Occitanie	1 vente	2 715 €/m²	-	582 m²
Av De Toulouse	1 vente	1 080 €/m²	-	180 m²
Che De Latour	1 vente	-	-	933 m²
En Blay	1 vente	-	-	22 391 m²
Gaillardet	1 vente	-	-	35 503 m²
Pescajou	1 vente	-	-	812 m²
Pl De La Marianne	1 vente	1 363 €/m²	-	120 m²
Rue Notre Dame	1 vente	-	-	1 179 m²