Que signifient les données DVF pour Landorthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landorthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landorthe compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landorthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landorthe, le prix moyen est de 1 214 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landorthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Landorthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Landorthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landorthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landorthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landorthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landorthe au prix de 1 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landorthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landorthe entre 2024 et 2025 est de -31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landorthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landorthe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 214 €/m².

Prix immobilier Landorthe

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31270 1 028 habitants

↓ -31.50%

1 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landorthe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landorthe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.50%

1 214 €/m²

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Cote De Catalanou	30/04/2025	Maison	169 m²	301 238 €	1 782 €/m²
5 Cote De Catalanou	30/04/2025	Maison	169 m²	301 238 €	1 782 €/m²
5 Cote De Catalanou	30/04/2025	Maison	169 m²	301 238 €	1 782 €/m²
7 Rte D'Es Bartens	17/01/2025	Maison	101 m²	30 000 €	297 €/m²
16 Cote De Catalanou	16/01/2025	Maison	232 m²	231 175 €	996 €/m²
16 Cote De Catalanou	16/01/2025	Maison	232 m²	231 175 €	996 €/m²
39 Rte Du Gardet	22/11/2024	Maison	200 m²	290 000 €	1 450 €/m²
20 Cote De Frai	28/10/2024	Maison	99 m²	86 250 €	871 €/m²
20 Cote De Frai	28/10/2024	Maison	99 m²	86 250 €	871 €/m²
24 La Foret Ouest	12/09/2024	Maison	106 m²	197 650 €	1 865 €/m²
24 La Foret Ouest	12/09/2024	Maison	106 m²	197 650 €	1 865 €/m²
99 Landes	30/08/2024	Local commercial	602 m²	416 560 €	692 €/m²
55 Rte Du Bout Du Bois	23/08/2024	Maison	104 m²	260 000 €	2 500 €/m²
55 Rte Du Bout Du Bois	23/08/2024	Maison	104 m²	260 000 €	2 500 €/m²
41 Rte De Sepx	12/08/2024	Maison	147 m²	264 500 €	1 799 €/m²
41 Rte De Sepx	12/08/2024	Maison	147 m²	264 500 €	1 799 €/m²
5 Che De Landillon	02/08/2024	Maison	101 m²	167 000 €	1 653 €/m²
9 Che De Gascogne	21/06/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
9 Che De Gascogne	21/06/2024	Maison	89 m²	175 000 €	1 966 €/m²
6 Cote Du Palais	19/06/2024	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cote De Catalanou	10 ventes	1 468 €/m²	-	3 224 m²
Las Teouleres	2 ventes	-	-	1 416 m²
Rte D'Es Bartens	2 ventes	297 €/m²	-	-
Catalanou	1 vente	-	-	133 m²
La Foret	1 vente	-	-	3 105 m²
Prat D Ou Pount	1 vente	-	-	10 921 m²
Salanere Sud	1 vente	-	-	6 053 m²