Que signifient les données DVF pour Lalouret-Laffiteau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalouret-Laffiteau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalouret-Laffiteau compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lalouret-Laffiteau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalouret-Laffiteau, le prix moyen est de 2 242 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalouret-Laffiteau n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalouret-Laffiteau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lalouret-Laffiteau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalouret-Laffiteau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalouret-Laffiteau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalouret-Laffiteau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalouret-Laffiteau au prix de 2 242 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalouret-Laffiteau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalouret-Laffiteau entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalouret-Laffiteau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalouret-Laffiteau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 242 €/m².

Prix immobilier Lalouret-Laffiteau

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31268 137 habitants

↑ +11.70%

2 242 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lalouret-Laffiteau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lalouret-Laffiteau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

2 242 €/m²

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
541 Rue Du Cap De La Vielle	17/04/2025	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
541 Rue Du Cap De La Vielle	17/04/2025	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
347 Rue De Ourdes Et Bille	20/02/2025	Maison	105 m²	185 550 €	1 767 €/m²
347 Rue De Ourdes Et Bille	20/02/2025	Maison	105 m²	185 550 €	1 767 €/m²
21 Rue De La Carriere	17/01/2025	Maison	95 m²	258 000 €	2 716 €/m²
21 Rue De La Carriere	17/01/2025	Maison	95 m²	258 000 €	2 716 €/m²
3 Cap De La Vielle	16/07/2024	Maison	125 m²	341 530 €	2 732 €/m²
7 Vignes	01/02/2024	Maison	131 m²	167 784 €	1 281 €/m²
8 Vignes	16/01/2023	Maison	210 m²	281 000 €	1 338 €/m²
8 Vignes	16/01/2023	Maison	210 m²	281 000 €	1 338 €/m²
20 Le Pre Bediaou	12/10/2022	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
20 Le Pre Bediaou	12/10/2022	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
Le Pre Bediaou	24/01/2022	Maison	131 m²	246 027 €	1 878 €/m²
Le Pre Bediaou	24/01/2022	Maison	131 m²	246 027 €	1 878 €/m²
49 Chemin De Lodes	24/12/2021	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
49 Chemin De Lodes	24/12/2021	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
49 Chemin De Lodes	24/12/2021	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
37 Ourdes Et Bille	04/02/2021	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
37 Ourdes Et Bille	04/02/2021	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
37 Ourdes Et Bille	04/02/2021	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Carriere	6 ventes	2 715 €/m²	-	2 470 m²
Camiorlos	4 ventes	-	-	2 043 m²
Ourdes Et Bille	2 ventes	-	-	1 000 m²
Rue De Ourdes Et Bille	2 ventes	1 767 €/m²	-	340 m²
Rue Du Cap De La Vielle	2 ventes	2 045 €/m²	-	47 800 m²
Gourrebere	1 vente	-	-	4 870 m²