Que signifient les données DVF pour Lahitère ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lahitère, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lahitère compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lahitère

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lahitère, le prix moyen est de 1 146 €/m² et le prix médian de 1 146 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lahitère n'apparaissent pas ?

Une rue de Lahitère n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lahitère

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lahitère couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lahitère

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lahitère au prix de 1 146 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lahitère

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lahitère entre 2023 et 2024 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lahitère

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lahitère, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 146 €/m².

Prix immobilier Lahitère

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31267 53 habitants

↓ -16.90%

1 146 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 146 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lahitère

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lahitère
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.90%

1 146 €/m²

Prix médian/m²

1 146 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Croix De Fer	12/06/2024	Maison	73 m²	118 600 €	1 625 €/m²
15 Le Village	03/02/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
17 Le Village	08/12/2023	Maison	100 m²	90 870 €	909 €/m²
20 Le Village	27/10/2023	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²
1 Manche	08/09/2021	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
36 Hajoulado	07/09/2021	Maison	32 m²	360 000 €	11 250 €/m²
36 Hajoulado	07/09/2021	Maison	32 m²	360 000 €	11 250 €/m²
22 Le Village	14/06/2021	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
7 Got	20/05/2021	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
7 Got	20/05/2021	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
4 Prat-Barrat	04/02/2021	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
3 Prat-Barrat	04/02/2021	Maison	70 m²	300 000 €	4 286 €/m²