Que signifient les données DVF pour Lahage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lahage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lahage compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Lahage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lahage, le prix moyen est de 1 836 €/m² et le prix médian de 2 141 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lahage n'apparaissent pas ?

Une rue de Lahage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lahage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lahage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lahage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lahage au prix de 1 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lahage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lahage entre 2022 et 2023 est de -20.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lahage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lahage, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 836 €/m².

Prix immobilier Lahage

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31266 205 habitants

↓ -20.40%

1 836 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 141 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Lahage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lahage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.40%

1 836 €/m²

Prix médian/m²

2 141 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
740 All De Lahage	28/10/2023	Maison	111 m²	237 600 €	2 141 €/m²
740 All De Lahage	28/10/2023	Maison	111 m²	237 600 €	2 141 €/m²
195 All De Lahage	25/07/2023	Maison	129 m²	338 600 €	2 625 €/m²
195 All De Lahage	25/07/2023	Maison	129 m²	338 600 €	2 625 €/m²
30 Che De La Sabaillane	31/03/2023	Maison	120 m²	89 000 €	742 €/m²
1250 All De Lahage	28/07/2022	Maison	94 m²	216 750 €	2 306 €/m²
1280 All De Lahage	01/07/2021	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
505 All De Lahage	31/05/2021	Maison	162 m²	315 500 €	1 948 €/m²
75 Imp De La Foret	10/05/2021	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
270 Rte De Sabonneres	13/02/2021	Maison	89 m²	181 150 €	2 035 €/m²
395 All De Lahage	26/11/2020	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²