Prix immobilier Lagardelle-sur-Lèze
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lagardelle-sur-Lèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Lagardelle-sur-Lèze
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lagardelle-sur-Lèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lagardelle-sur-Lèze.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lagardelle-sur-Lèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.20%2 749 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 612 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Imp De L'Oratoire | 30/06/2025 | Maison | 70 m² | 219 600 € | 3 137 €/m² |
| 713 Che De Monsou | 14/05/2025 | Maison | 112 m² | 435 000 € | 3 884 €/m² |
| 4 Rte De La Fontanasse | 29/04/2025 | Maison | 120 m² | 323 000 € | 2 692 €/m² |
| 23 Rue Du Moulin | 29/04/2025 | Maison | 181 m² | 370 000 € | 2 044 €/m² |
| 9 Imp Du Bicentenaire | 25/04/2025 | Maison | 108 m² | 300 750 € | 2 785 €/m² |
| 15 Rue Du Moulin | 26/03/2025 | Maison | 60 m² | 163 050 € | 2 718 €/m² |
| 264 Che Des Mounasses | 28/02/2025 | Maison | 117 m² | 223 000 € | 1 906 €/m² |
| 264 Che Des Mounasses | 28/02/2025 | Maison | 117 m² | 223 000 € | 1 906 €/m² |
| 2 Rue De Colbert | 24/02/2025 | Maison | 139 m² | 330 000 € | 2 374 €/m² |
| 11 Rue De Colbert | 19/02/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 7 Imp Jacques Prevert | 12/02/2025 | Maison | 96 m² | 216 351 € | 2 254 €/m² |
| 7 Imp Des Oliviers | 05/02/2025 | Maison | 84 m² | 210 440 € | 2 505 €/m² |
| 35 Rue Du Moulin | 28/01/2025 | Maison | 183 m² | 363 500 € | 1 986 €/m² |
| 35 Rue Du Moulin | 28/01/2025 | Maison | 183 m² | 363 500 € | 1 986 €/m² |
| 25 Imp Du Moulin A Vent | 21/01/2025 | Maison | 110 m² | 342 100 € | 3 110 €/m² |
| 25 Imp Du Moulin A Vent | 21/01/2025 | Maison | 110 m² | 342 100 € | 3 110 €/m² |
| 5 Rte De Saverdun | 09/01/2025 | Maison | 151 m² | 132 100 € | 875 €/m² |
| 5 Rte De Saverdun | 23/12/2024 | Local commercial | 205 m² | 110 000 € | 537 €/m² |
| 5 Rte De Saverdun | 23/12/2024 | Maison | 151 m² | 110 000 € | 728 €/m² |
| 800 Che Des Sabatiers | 20/12/2024 | Maison | 180 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lagardelle-sur-Lèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Moulin | 12 ventes | 2 183 €/m² | - | 665 m² |
| Imp Du Moulin A Vent | 6 ventes | 3 110 €/m² | - | 1 650 m² |
| Rte De Saverdun | 5 ventes | 874 €/m² | - | 285 m² |
| Che Des Barthes Et Communaux | 4 ventes | - | - | 940 m² |
| Rue De Colbert | 3 ventes | 2 374 €/m² | - | 228 m² |
| Village | 3 ventes | - | - | 132 m² |
| Che Des Mounasses | 2 ventes | 1 905 €/m² | - | 1 528 m² |
| Imp Des Oliviers | 2 ventes | 2 505 €/m² | - | - |
| Cassagnous Des Maurens | 1 vente | - | - | 164 m² |
| Che De Monsou | 1 vente | 3 883 €/m² | - | 2 608 m² |
| Imp De L'Oratoire | 1 vente | 3 137 €/m² | - | 343 m² |
| Imp Du Bicentenaire | 1 vente | 2 784 €/m² | - | 477 m² |
| Imp Jacques Prevert | 1 vente | 2 253 €/m² | - | 110 m² |
| Mounsou | 1 vente | - | - | 276 m² |
| Rte De La Fontanasse | 1 vente | 2 691 €/m² | - | 613 m² |
| Segala | 1 vente | - | - | 7 041 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lagardelle-sur-Lèze
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lagardelle-sur-Lèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vernet
2 516 €/m²
Données 2025
Eaunes
2 555 €/m²
Données 2025
Labarthe-sur-Lèze
2 427 €/m²
Données 2025
Beaumont-sur-Lèze
2 476 €/m²
Données 2025
Grépiac
1 990 €/m²
Données 2025
Miremont
2 330 €/m²
Données 2025
Villate
3 069 €/m²
Données 2025
Venerque
2 315 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Lagardelle-sur-Lèze
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lagardelle-sur-Lèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lagardelle-sur-Lèze compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lagardelle-sur-Lèze
2 749 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lagardelle-sur-Lèze
2 612 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lagardelle-sur-Lèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lagardelle-sur-Lèze
16 rues de Lagardelle-sur-Lèze ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lagardelle-sur-Lèze
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lagardelle-sur-Lèze :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lagardelle-sur-Lèze
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lagardelle-sur-Lèze :
🏠 Maisons
13 ventes
2 749 €/m²
Prix moyen/m²