Que signifient les données DVF pour Lafitte-Vigordane ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lafitte-Vigordane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lafitte-Vigordane compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lafitte-Vigordane

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lafitte-Vigordane, le prix moyen est de 2 520 €/m² et le prix médian de 2 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lafitte-Vigordane n'apparaissent pas ?

Une rue de Lafitte-Vigordane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lafitte-Vigordane ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lafitte-Vigordane

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lafitte-Vigordane couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lafitte-Vigordane

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lafitte-Vigordane au prix de 2 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lafitte-Vigordane

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lafitte-Vigordane entre 2024 et 2025 est de +36.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lafitte-Vigordane

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lafitte-Vigordane, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 507 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 923 €/m².

Prix immobilier Lafitte-Vigordane

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31261 1 156 habitants

↑ +36.10%

2 520 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 520 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lafitte-Vigordane

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lafitte-Vigordane
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.40%

2 507 €/m²

Prix médian/m²

2 507 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 923 €/m²

Prix médian/m²

1 923 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rte De Carbonne	20/06/2025	Maison	60 m²	190 100 €	3 168 €/m²
14 Rte De Salles	31/03/2025	Maison	105 m²	292 000 €	2 781 €/m²
36 Rte De Carbonne	26/03/2025	Appartement	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
36 Rte De Carbonne	26/03/2025	Appartement	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
36 Rte De Carbonne	26/03/2025	Appartement	52 m²	100 000 €	1 923 €/m²
27 Rte De Carbonne	07/03/2025	Maison	439 m²	400 000 €	911 €/m²
40 La Chapelle	13/12/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
155 Le Chateau	16/11/2024	Maison	76 m²	90 000 €	1 184 €/m²
2 Chem Des Amoures	16/10/2024	Maison	146 m²	353 100 €	2 418 €/m²
2 Chem Des Amoures	16/10/2024	Maison	146 m²	353 100 €	2 418 €/m²
2 Imp Du Chalet	27/09/2024	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
158 Le Chateau	24/09/2024	Maison	71 m²	148 000 €	2 085 €/m²
38 Rte De Carbonne	16/09/2024	Maison	151 m²	351 000 €	2 325 €/m²
11 Chem Des Amoures	29/08/2024	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
17 Che De La Grave	21/08/2024	Maison	135 m²	333 480 €	2 470 €/m²
17 Che De La Grave	21/08/2024	Maison	135 m²	333 480 €	2 470 €/m²
1 Cote Du Tilleuil	18/07/2024	Maison	110 m²	145 620 €	1 324 €/m²
75 Le Vigne	22/05/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
157 Le Chateau	30/04/2024	Maison	90 m²	235 000 €	2 611 €/m²
46 Rte De Carbonne	28/03/2024	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Milhat	26 ventes	-	-	2 739 m²
Rte De Carbonne	12 ventes	2 040 €/m²	1 923 €/m²	426 m²
Le Vigne	6 ventes	-	-	1 808 m²
La Chapelle	2 ventes	-	-	107 m²
Danville	1 vente	-	-	645 m²
Rte De Salles	1 vente	2 780 €/m²	-	606 m²