Que signifient les données DVF pour Lacaugne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lacaugne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lacaugne compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lacaugne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lacaugne, le prix moyen est de 3 065 €/m² et le prix médian de 2 269 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lacaugne n'apparaissent pas ?

Une rue de Lacaugne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Lacaugne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lacaugne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lacaugne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lacaugne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lacaugne au prix de 3 065 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lacaugne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lacaugne entre 2023 et 2024 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lacaugne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lacaugne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 065 €/m².

Prix immobilier Lacaugne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31258 244 habitants

↑ +15.10%

3 065 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 269 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lacaugne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lacaugne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

3 065 €/m²

Prix médian/m²

2 269 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
82 Rte De Lezat	20/12/2024	Maison	105 m²	197 747 €	1 883 €/m²
10 Rue Des Chalets	18/10/2024	Maison	81 m²	183 790 €	2 269 €/m²
1325 Rte De Montgazin	27/02/2024	Maison	24 m²	121 000 €	5 042 €/m²
82 Rte De Montgazin	25/11/2023	Maison	52 m²	138 495 €	2 663 €/m²
21 Rte De Mimizan	23/09/2022	Maison	130 m²	192 000 €	1 477 €/m²
40 Rte De Brugnac	13/09/2022	Maison	98 m²	305 450 €	3 117 €/m²
675 Che De Breil	06/07/2022	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
1295 Rte De Montgazin	22/04/2022	Maison	77 m²	199 500 €	2 591 €/m²
130 Imp De Bourdie	13/04/2022	Maison	132 m²	85 000 €	644 €/m²
1675 Rte De Lezat	29/01/2021	Maison	169 m²	462 474 €	2 737 €/m²
2495 Rte De Lezat	28/09/2020	Maison	145 m²	120 000 €	828 €/m²