Que signifient les données DVF pour Labruyère-Dorsa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labruyère-Dorsa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labruyère-Dorsa compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Labruyère-Dorsa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labruyère-Dorsa, le prix moyen est de 2 702 €/m² et le prix médian de 2 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labruyère-Dorsa n'apparaissent pas ?

Une rue de Labruyère-Dorsa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labruyère-Dorsa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labruyère-Dorsa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labruyère-Dorsa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labruyère-Dorsa au prix de 2 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labruyère-Dorsa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labruyère-Dorsa entre 2023 et 2024 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labruyère-Dorsa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labruyère-Dorsa, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 702 €/m².

Prix immobilier Labruyère-Dorsa

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31256 305 habitants

↓ -15.90%

2 702 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 702 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Labruyère-Dorsa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labruyère-Dorsa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

2 702 €/m²

Prix médian/m²

2 702 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Che De La Tuilerie	13/05/2024	Maison	123 m²	332 400 €	2 702 €/m²
16 Rte Du Pech	25/08/2023	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
16 Rte Du Pech	25/08/2023	Maison	83 m²	240 000 €	2 892 €/m²
10 Rte Du Lauragais	28/03/2023	Maison	120 m²	279 000 €	2 325 €/m²
5 Labeseng De Bernadine	06/03/2023	Maison	93 m²	385 000 €	4 140 €/m²
8 Rte Du Pech	06/02/2023	Maison	103 m²	362 000 €	3 515 €/m²
8 Rte Du Pech	06/02/2023	Maison	103 m²	362 000 €	3 515 €/m²
7 Rte Du Lauragais	22/12/2021	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
2 Che De Rivel	17/09/2021	Maison	247 m²	406 480 €	1 646 €/m²
11 Rte Du Pech	18/02/2021	Maison	167 m²	296 500 €	1 775 €/m²
12 Rte Du Lauragais	21/01/2021	Maison	120 m²	198 000 €	1 650 €/m²
5003 Village Ouest	16/12/2020	Maison	171 m²	421 250 €	2 463 €/m²