Que signifient les données DVF pour Labastide-Saint-Sernin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-Saint-Sernin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-Saint-Sernin compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-Saint-Sernin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-Saint-Sernin, le prix moyen est de 2 330 €/m² et le prix médian de 2 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-Saint-Sernin n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-Saint-Sernin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Labastide-Saint-Sernin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-Saint-Sernin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-Saint-Sernin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-Saint-Sernin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-Saint-Sernin au prix de 2 330 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-Saint-Sernin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-Saint-Sernin entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-Saint-Sernin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-Saint-Sernin, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 330 €/m².

Prix immobilier Labastide-Saint-Sernin

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31252 1 946 habitants

↓ -18.60%

2 330 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 318 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-Saint-Sernin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-Saint-Sernin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

2 330 €/m²

Prix médian/m²

2 318 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp Barcouda	27/06/2025	Maison	167 m²	150 000 €	898 €/m²
55 Le Not	02/06/2025	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
10 Rue Des Lilas	07/04/2025	Maison	150 m²	347 650 €	2 318 €/m²
70 Rue Trinquepel	19/03/2025	Maison	111 m²	250 000 €	2 252 €/m²
27 Che De Rabaudis	26/02/2025	Maison	89 m²	251 450 €	2 825 €/m²
6 Rte De Cepet	14/02/2025	Local commercial	25 m²	515 000 €	20 600 €/m²
6 Rte De Cepet	14/02/2025	Maison	98 m²	515 000 €	5 255 €/m²
61 All De Moussier	05/02/2025	Maison	94 m²	208 000 €	2 213 €/m²
6 Rue Le Not	28/01/2025	Maison	87 m²	257 900 €	2 964 €/m²
4 Rue De La Tuilerie	11/12/2024	Maison	97 m²	284 700 €	2 935 €/m²
5 Che De La Cahuziere	29/11/2024	Maison	116 m²	570 000 €	4 914 €/m²
5 Che De La Cahuziere	29/11/2024	Maison	105 m²	570 000 €	5 429 €/m²
24 Che De Rabaudis	26/11/2024	Maison	110 m²	298 200 €	2 711 €/m²
24 Che De Rabaudis	26/11/2024	Maison	110 m²	298 200 €	2 711 €/m²
8 Imp Matrimonis	30/10/2024	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
8 Imp Matrimonis	30/10/2024	Maison	99 m²	340 000 €	3 434 €/m²
10 All Du Delphi	30/08/2024	Maison	128 m²	419 000 €	3 273 €/m²
8 Rte De Cepet	29/08/2024	Maison	153 m²	349 420 €	2 284 €/m²
54 Rue Trinquepel	29/08/2024	Maison	63 m²	186 000 €	2 952 €/m²
47 Av Lamartine	28/08/2024	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Cepet	6 ventes	5 255 €/m²	-	385 m²
Trinquepel	6 ventes	-	-	158 m²
Che De Rabaudis	4 ventes	2 825 €/m²	-	200 m²
Le Not	4 ventes	2 300 €/m²	-	858 m²
Rue Le Not	4 ventes	2 964 €/m²	-	554 m²
Imp Barcouda	3 ventes	898 €/m²	-	182 m²
Rue Des Lilas	3 ventes	2 317 €/m²	-	1 100 m²
Rue Trinquepel	3 ventes	2 252 €/m²	-	616 m²
All De Moussier	1 vente	2 212 €/m²	-	802 m²
Village	1 vente	-	-	58 m²