Que signifient les données DVF pour Labastide-Beauvoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labastide-Beauvoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labastide-Beauvoir compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labastide-Beauvoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labastide-Beauvoir, le prix moyen est de 2 747 €/m² et le prix médian de 2 747 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labastide-Beauvoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Labastide-Beauvoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Labastide-Beauvoir a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labastide-Beauvoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labastide-Beauvoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labastide-Beauvoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labastide-Beauvoir au prix de 2 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labastide-Beauvoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labastide-Beauvoir entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labastide-Beauvoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labastide-Beauvoir, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 747 €/m².

Prix immobilier Labastide-Beauvoir

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31249 1 229 habitants

↓ -10.90%

2 747 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 747 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labastide-Beauvoir

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labastide-Beauvoir
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -10.90%

2 747 €/m²

Prix médian/m²

2 747 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Vignes	11/03/2025	Maison	152 m²	417 560 €	2 747 €/m²
4 Rue Des Mesanges	27/12/2024	Maison	91 m²	307 000 €	3 374 €/m²
4 Rue Des Mesanges	27/12/2024	Maison	91 m²	307 000 €	3 374 €/m²
71 Ensesquieres	10/12/2024	Maison	164 m²	239 013 €	1 457 €/m²
8 Rue Des Mesanges	11/10/2024	Maison	113 m²	333 550 €	2 952 €/m²
8 Rue Des Mesanges	11/10/2024	Maison	113 m²	333 550 €	2 952 €/m²
4 Rue Des Ecoles	05/06/2024	Maison	67 m²	230 000 €	3 433 €/m²
91 Imp Des Amandiers	12/03/2024	Maison	119 m²	419 600 €	3 526 €/m²
214 Av Des Pyrenees	13/11/2023	Appartement	66 m²	124 000 €	1 879 €/m²
35 Av Du Lauragais	09/10/2023	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
126 Av Des Pyrenees	08/09/2023	Maison	84 m²	254 450 €	3 029 €/m²
85 Massoutie	10/07/2023	Maison	160 m²	323 600 €	2 022 €/m²
1 Av Du Lauragais	31/05/2023	Local commercial	-	1 000 €	-
Rte De Tarabel	21/11/2022	Maison	152 m²	64 500 €	424 €/m²
Rte De Tarabel	21/11/2022	Maison	152 m²	64 500 €	424 €/m²
Rte De Tarabel	21/11/2022	Maison	152 m²	64 500 €	424 €/m²
34 Rue Du Pastel	26/09/2022	Maison	113 m²	306 050 €	2 708 €/m²
35 Rue Du Pastel	12/09/2022	Maison	97 m²	277 128 €	2 857 €/m²
5 Imp De La Place	05/09/2022	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
5 Imp De La Place	05/09/2022	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²