Que signifient les données DVF pour Labarthe-sur-Lèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labarthe-sur-Lèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labarthe-sur-Lèze compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labarthe-sur-Lèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labarthe-sur-Lèze, le prix moyen est de 2 427 €/m² et le prix médian de 2 447 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labarthe-sur-Lèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Labarthe-sur-Lèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Labarthe-sur-Lèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labarthe-sur-Lèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labarthe-sur-Lèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labarthe-sur-Lèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labarthe-sur-Lèze au prix de 2 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labarthe-sur-Lèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labarthe-sur-Lèze entre 2024 et 2025 est de -14.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labarthe-sur-Lèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labarthe-sur-Lèze, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 403 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 422 €/m².

Prix immobilier Labarthe-sur-Lèze

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31248 6 585 habitants 636 hab./km²

↓ -14.80%

2 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labarthe-sur-Lèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 447 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labarthe-sur-Lèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labarthe-sur-Lèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labarthe-sur-Lèze.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

14 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labarthe-sur-Lèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

2 403 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 487 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.40%

2 422 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 All Du Petit Bois	28/04/2025	Appartement	67 m²	169 000 €	2 522 €/m²
1580 Rte Du Plantaurel	17/04/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
1580 Rte Du Plantaurel	17/04/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
1484 Rte Du Plantaurel	09/04/2025	Maison	151 m²	261 000 €	1 728 €/m²
13 Rue Gerard De Nerval	31/03/2025	Maison	84 m²	256 200 €	3 050 €/m²
69 Av Marcel Doret	31/03/2025	Maison	99 m²	260 000 €	2 626 €/m²
98 Imp Des Myosotis	26/03/2025	Appartement	47 m²	109 500 €	2 330 €/m²
1045 Av Du Lauragais	26/03/2025	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
166 Che Du Bosc	24/03/2025	Maison	170 m²	299 137 €	1 760 €/m²
4 Rue Pierre De Fermat	20/03/2025	Appartement	60 m²	132 700 €	2 212 €/m²
2 Rue Pierre De Fermat	17/03/2025	Appartement	77 m²	180 450 €	2 344 €/m²
476 Che De Lagardelle	17/03/2025	Maison	104 m²	261 270 €	2 512 €/m²
8 Rue Salvador Dali	07/03/2025	Maison	115 m²	370 200 €	3 219 €/m²
1 Lot Le Gabachou	07/03/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
1 Lot Le Gabachou	07/03/2025	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
19 Rue Du Mont Valier	03/03/2025	Maison	94 m²	290 460 €	3 090 €/m²
1 Rue Gerard De Nerval	28/02/2025	Appartement	88 m²	243 000 €	2 761 €/m²
13 Rue Du Roussillon	24/02/2025	Maison	108 m²	258 000 €	2 389 €/m²
176 Imp D Enroux	18/02/2025	Maison	109 m²	314 354 €	2 884 €/m²
5 All Du Petit Bois	12/02/2025	Appartement	66 m²	141 200 €	2 139 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labarthe-sur-Lèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gerard De Nerval	6 ventes	3 050 €/m²	2 761 €/m²	368 m²
Av Du Lauragais	5 ventes	2 076 €/m²	-	602 m²
Enroux	5 ventes	-	-	126 m²
Rte Du Plantaurel	5 ventes	2 091 €/m²	-	734 m²
Lot Le Gabachou	4 ventes	2 080 €/m²	-	674 m²
Che De La Coste	3 ventes	2 298 €/m²	-	701 m²
Che Du Bosc	3 ventes	1 759 €/m²	-	572 m²
Imp Des Myosotis	3 ventes	-	2 329 €/m²	-
Les Agries	3 ventes	-	-	6 837 m²
Pounchou	3 ventes	-	-	404 m²
Rue Pierre De Fermat	3 ventes	-	2 277 €/m²	-
Rue Salvador Dali	3 ventes	3 219 €/m²	-	1 555 m²
All Du Petit Bois	2 ventes	-	2 330 €/m²	-
Che De Cailhabat	2 ventes	-	-	573 m²
Che De Lagardelle	2 ventes	2 512 €/m²	-	884 m²
Che De Sauviolles	2 ventes	2 412 €/m²	-	1 462 m²
Imp D Enroux	2 ventes	2 883 €/m²	-	537 m²
Av Marcel Doret	1 vente	2 626 €/m²	-	1 109 m²
Che D Enroux	1 vente	-	-	27 m²
Che Des Condoumines	1 vente	-	-	568 m²
Rue Du Mont Valier	1 vente	3 090 €/m²	-	404 m²
Rue Du Roussillon	1 vente	2 388 €/m²	-	718 m²

Prix de l'immobilier autour de Labarthe-sur-Lèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labarthe-sur-Lèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km