Que signifient les données DVF pour Juzet-d'Izaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juzet-d'Izaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juzet-d'Izaut compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juzet-d'Izaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juzet-d'Izaut, le prix moyen est de 1 195 €/m² et le prix médian de 1 241 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juzet-d'Izaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Juzet-d'Izaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Juzet-d'Izaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juzet-d'Izaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juzet-d'Izaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juzet-d'Izaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juzet-d'Izaut au prix de 1 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juzet-d'Izaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juzet-d'Izaut entre 2024 et 2025 est de -18.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juzet-d'Izaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juzet-d'Izaut, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 195 €/m².

Prix immobilier Juzet-d'Izaut

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31245 181 habitants

↓ -18.10%

1 195 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 241 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juzet-d'Izaut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Juzet-d'Izaut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 195 €/m²

Prix médian/m²

1 241 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
400 Che De La Pale	12/06/2025	Maison	87 m²	108 000 €	1 241 €/m²
888 Che St Jacques De Compostelle	22/05/2025	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
1260 Che St Jacques De Compostelle	07/05/2025	Maison	124 m²	130 000 €	1 048 €/m²
50 Rue Du Barail	24/01/2025	Maison	93 m²	146 000 €	1 570 €/m²
50 Rue Du Barail	24/01/2025	Maison	93 m²	146 000 €	1 570 €/m²
1600 Rte Des Cols	14/01/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
1600 Rte Des Cols	14/01/2025	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
10 Rue Du Fond De La Bielle	14/01/2025	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
60 Rte D Izaut	07/12/2024	Maison	158 m²	84 000 €	532 €/m²
60 Rte D Izaut	07/12/2024	Maison	158 m²	84 000 €	532 €/m²
710 Rte Des Cols	19/07/2024	Maison	102 m²	155 000 €	1 520 €/m²
170 Che De Boupeilleres	22/03/2024	Maison	205 m²	50 000 €	244 €/m²
1550 Rte D Izaut	18/01/2024	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
1550 Rte D Izaut	18/01/2024	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
1550 Rte D Izaut	18/01/2024	Maison	96 m²	340 000 €	3 542 €/m²
1395 Che St Jacques De Compostelle	07/12/2023	Maison	120 m²	216 600 €	1 805 €/m²
400 Che De La Pale	10/08/2023	Maison	87 m²	87 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Du Fond De La Bielle	02/08/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
57 Le Village	31/01/2023	Local commercial	2 590 m²	180 000 €	69 €/m²
897 Rte Des Cols	31/01/2023	Maison	64 m²	30 000 €	469 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Taillis Du Buret	17 ventes	-	-	4 268 m²
Buret	4 ventes	-	-	4 948 m²
Che St Jacques De Compostelle	4 ventes	1 347 €/m²	-	720 m²
Le Village	4 ventes	-	-	242 m²
Rte Des Cols	2 ventes	819 €/m²	-	720 m²
Rue Du Barail	2 ventes	1 569 €/m²	-	472 m²
Che De La Pale	1 vente	1 241 €/m²	-	465 m²
La Goute	1 vente	-	-	170 m²
Rue Du Fond De La Bielle	1 vente	600 €/m²	-	123 m²