Que signifient les données DVF pour Herran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Herran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Herran compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Herran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Herran, le prix moyen est de 1 833 €/m² et le prix médian de 1 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Herran n'apparaissent pas ?

Une rue de Herran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Herran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Herran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Herran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Herran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Herran au prix de 1 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Herran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Herran entre 2023 et 2024 est de +55.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Herran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Herran, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 833 €/m².

Prix immobilier Herran

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31236 72 habitants

↑ +55.80%

1 833 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Herran

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Herran
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +55.80%

1 833 €/m²

Prix médian/m²

1 833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Village De Herran	31/10/2024	Appartement	96 m²	70 000 €	729 €/m²
6 Village De Herran	31/10/2024	Appartement	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²
31 Cap De Milot	12/06/2024	Maison	118 m²	216 350 €	1 833 €/m²
31 Cap De Milot	12/06/2024	Maison	118 m²	216 350 €	1 833 €/m²
31 Cap De Milot	12/06/2024	Maison	118 m²	216 350 €	1 833 €/m²
45 Hameau De Labaderque	06/11/2023	Maison	115 m²	85 100 €	740 €/m²
40 Hameau De Labaderque	15/09/2023	Maison	63 m²	163 830 €	2 600 €/m²
10 Village De Herran	06/09/2023	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
12 Village De Herran	14/06/2023	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
38 Hameau De Labaderque	20/03/2023	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
60 Bordo Naouo	24/01/2023	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
15 Village De Herran	05/02/2022	Maison	80 m²	65 900 €	824 €/m²
15 Village De Herran	05/02/2022	Maison	80 m²	65 900 €	824 €/m²
Hameau De Labaderque	03/02/2022	Maison	88 m²	96 000 €	1 091 €/m²
48 Hameau De Labaderque	30/08/2021	Maison	85 m²	95 190 €	1 120 €/m²
16 Village De Herran	28/05/2021	Maison	120 m²	138 000 €	1 150 €/m²
25 Courtiou	21/05/2021	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
25 Courtiou	21/05/2021	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²
25 Courtiou	21/05/2021	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
25 Courtiou	21/05/2021	Maison	125 m²	60 000 €	480 €/m²